Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
989 000$

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Façade
Façade
1/31   Façade
Vue d'ensemble
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Salon
3/31   Salon
Salon
4/31   Salon
Salle à manger
5/31   Salle à manger
Salle à manger
6/31   Salle à manger
Cuisine
7/31   Cuisine
Cuisine
8/31   Cuisine
Chambre à coucher
9/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/31   Chambre à coucher
Salle de bains
12/31   Salle de bains
Face arrière
13/31   Face arrière
Garage
14/31   Garage
Salon
15/31   Salon
Salon
16/31   Salon
Chambre à coucher
17/31   Chambre à coucher
Salle de bains
18/31   Salle de bains
Cuisine
19/31   Cuisine
Cuisine
20/31   Cuisine
Salon
21/31   Salon
Chambre à coucher
22/31   Chambre à coucher
Salle de bains
23/31   Salle de bains
Cuisine
24/31   Cuisine
Salle à manger
25/31   Salle à manger
Salon
26/31   Salon
Vue d'ensemble
27/31   Vue d'ensemble
Cuisine
28/31   Cuisine
Chambre à coucher
29/31   Chambre à coucher
Salle de bains
30/31   Salle de bains
Rangement
31/31   Rangement

643 - 647, 43e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 13107926

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Investisseur ou futur propriétaire-occupant? Ce 4-plex rénové (cuisines et salles de bains) de bonne qualité est un excellent choix dans un secteur recherché de Lasalle. Situé près du bord de l'eau, écoles et à deux pas de l'hôpital LaSalle, il attire une clientèle de qualité et génère des revenus stables. Composé de 3 x 3 ½ et d'un grand 6 pièces idéales pour un propriétaire-occupant, il inclut aussi un sous-sol offrant des rangements pour les locataires, une cour arrière, un stationnement, un garage en façade. Venez visiter et découvrez tout son potentiel!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.08 m x 12.76 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.28 m x 28.35 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.08 m
Profondeur du bâtiment
12.76 m
Façade du terrain
11.28 m
Profondeur du terrain
28.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
319.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
616$ (2024)
Taxes municipales :
4 811$ (2024)
Total
5 427$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
324 500$
Bâtiment
448 200$
Total
772 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 029$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
56 460$
Total des revenus
56 460$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x10.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5x10.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.8x10.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.3x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.9x13.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x13.3 pi.  
Bois
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Inclusions


Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE:
* Trois logements 3 ½ (deux au 2e étage et un au sous-sol)
* Un grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, possiblement pour propriétaire occupant
* Cuisines et salles de bains rénovées

L'IMMEUBLE:
* Trois logements 3 ½ (deux au 2e étage et un au sous-sol)
* Un grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, possiblement pour propriétaire occupant
* Cuisines et salles de bains rénovées
* Salle de lavage au sous-sol et lockers au sous-sol.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière pour les 3 ½ du 2e étage et le RDC
* Grande cour, allée et garage à l'usage du locataire du RDC

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près de l'hôpital de Lasalle
* À moins de 15 minutes de marche de la bibliothèque L'Octogone
* À quelques minutes du canal Lachine et du bord du fleuve
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* Entouré de plusieurs parcs
* Plusieurs garderies à proximité

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité de plusieurs stations d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et pont Honoré-Mercier
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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