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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre, LaSalle (Montréal)

MLS 13605777
Adresse
470 , 474 90e Avenue , LaSalle (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Immeuble locatif pour investisseur. Prévoyez une visite sans faute de ce quadruplex. Présentement utiliser en triplex (logement du rez-de-chaussée et rez-de-jardin utiliser comme une unité, 7 chambres) Beau grand 6 1/2 (3 chambres) ainsi qu'un 2 1/2 au 2è étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 47.00 m x 37.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 101.40 m x 53.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
47.00 m
Profondeur du bâtiment
37.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
101.40 m
Profondeur du terrain
53.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 385.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 413$ (2019)
Taxes scolaires :
399$ (2018)
Total
4 812$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
249 500$
Bâtiment
492 400$
Total
741 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
10 824$
Total des revenus
10 824$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Hotte Cuisinière du RDC

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

IMMEUBLE EN SANTÉ AVEC SITUATION FACILE A LOUER !

Idéal pour investisseur, garderie, résidence pour personne

à mobilité réduite.

LES APPARTEMENTS :

* Immense quadruplex, utilisé présentement en 3plex.

Logement du rez-de-chaussée et rez-de-jardin utiliser en un

seul logement pour résidence personne à mobilité réduite

(470-470a). Ses 2 logements seront libre au 1er septembre

2019. Facilité à reconduire en 2 logements séparés comme

la vocation initiale. (Absence de cuisine au 470a,

rez-de-jardin)

* Sous-sol d'une hauteur de plus de 7pieds,

* Planchers de bois franc et céramique.

* Toiture âge inconnu

* Grand garage, portion du toit de l'annexe au garage devra

être réparé par l'acquéreur

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Grand terrain bien entretenu.

* Stationnements PRIVÉS pouvant accueillir au moins 2

voitures.

LOCALISATION :

* À mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport

international Montréal-Trudeau.

* À quelques minutes des grands commerces et épiceries.

* À moins de 10 minutes du parc René-Lévesque sur le fleuve

Saint-Laurent

TRANSPORT :

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus

* À moins de 5 minutes en auto (20 minutes è pied) de la

gare de train LaSalle

* Station BIXI à la station de métro Angrignon

* Accès facile aux divers axes routiers: 138, aut. 20.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal

Lachine et du bord du

fleuve.

Un nouveau certificat de la location est commandé,

Visite uniquement du rdc entre 10h00 et 15h00 du lundi au

vendredi.

Visite des logements du 2è étage (472-474) sur promesse

d'achat acceptée.

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Amortissement:
Mise de fonds:
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