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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Quadruplex à vendre , Montréal (LaSalle)

MLS 13605777
Adresse
470 , 474 90e Avenue , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Immeuble locatif pour investisseur. Prévoyez une visite sans faute de ce quadruplex. Présentement utiliser en triplex (logement du rez-de-chaussée et rez-de-jardin utiliser comme une unité, 7 chambres) Beau grand 6 1/2 (3 chambres) ainsi qu'un 2 1/2 au 2è étage. Le logement du rez-de-chaussée nécessitera l'ajout d'une cuisine.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 47.00 m x 37.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 101.40 m x 53.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
47.00 m
Profondeur du bâtiment
37.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
101.40 m
Profondeur du terrain
53.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 385.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 413$ (2019)
Taxes scolaires :
399$ (2018)
Total
4 812$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
249 500$
Bâtiment
492 400$
Total
741 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 824$
Total des revenus
46 824$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Hotte Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse du RDC, le tout vendu sans garantie légale

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

IMMEUBLE EN SANTÉ AVEC SITUATION FACILE A LOUER !

Idéal pour investisseur, garderie, résidence pour personne

à mobilité réduite.

LES APPARTEMENTS :

* Immense quadruplex, utilisé présentement en 3plex.

Logement du rez-de-chaussée et rez-de-jardin utiliser en un

seul logement pour résidence personne à mobilité réduite

(470-470a). Libre pour acquéreur, cuisine requise au

sous-sol. Facilité à reconduire en 2 logements séparés

comme la vocation initiale. (Absence de cuisine au 470a,

rez-de-jardin)

* Sous-sol d'une hauteur de plus de 7pieds,

* Planchers de bois franc et céramique.

* Toiture âge inconnu

* Grand garage, portion du toit de l'annexe au garage devra

être réparé par l'acquéreur

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Grand terrain bien entretenu.

* Stationnements PRIVÉS pouvant accueillir au moins 2

voitures.

LOCALISATION :

* À mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport

international Montréal-Trudeau.

* À quelques minutes des grands commerces et épiceries.

* À moins de 10 minutes du parc René-Lévesque sur le fleuve

Saint-Laurent

TRANSPORT :

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus

* À moins de 5 minutes en auto (20 minutes è pied) de la

gare de train LaSalle

* Station BIXI à la station de métro Angrignon

* Accès facile aux divers axes routiers: 138, aut. 20.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal

Lachine et du bord du

fleuve.

Un nouveau certificat de la location est commandé,

Visite des logements du 2è étage (472-474) sur promesse

d'achat acceptée.

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans6.4 %
20-34 ans19 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans20.1 %
65 ans et +15.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.5 %

Multifamiliaux

1.2 %

Une seule personne

33.7 %

Deux personnes ou plus

4.6 %

1.18

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22 %

Secondaire

28.1 %

Professionnel ou métier

10.2 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

20.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

74.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

22 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
60 906.10$

Individuel
27 696.66$

Occupation des logements

Propriétaires
37.7 %

Locataires
62.3 %

Langue maternelle

Anglais38.5 %
Français30.8 %
Espagnol6 %
Italien3.4 %
Arabe3.4 %
Autres18.1 %