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4619 Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H2E1

$408 000

MLS: 13379755
4619 Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H2E1

Condo de 2 chambres magnifiquement rénové, à quelques pas de l’avenue Mont-Royal. Salon, salle à manger, cuisine de chef à aire ouverte, 2 chambres spacieuses, placards avec porte de grange, grandes fenêtres, salle de bain moderne. Rangement en terrasse d’été couverte. Superbe condo au dernier étage avec vue imprenable, dans un quartier du Plateau!

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1910
Nombre d’étages
2
Chambres
2+0
Salle de bain
1
COPROPRIÉTÉ
$600
TAXES MUNICIP.
$2 037 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$246 (2020)
FRAIS COMM LOY
$600
Inclusions

lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau

Addenda
CONDO + Espace de vie moderne et branché à concept ouvert, mur de briques apparentes + Espace de vie lumineux et spacieux, avec des fenêtres du sol au plafond + Cuisine du chef avec comptoirs en quartz, design de rangement moderne, comptoir-lunch, hotte de cuisine contemporaine en acier inoxydable, dosseret et planchers en céramique + 2 chambres spacieuses avec des placards à portes de grange + Salle de bains moderne avec douche à effet pluie, panneau de douche en verre, miroir de courtoisie à éclairage tactile, dosseret et planchers en céramique + Mise à jour du chauffage à faible consommation d'énergie avec des thermostats réglables, amélioration de l'éclairage + Rangement arrière facilement transformable en terrasse couverte pour l'été LIEU - Vous pouvez tout faire à pied ! + Walkscore 90 ! - le paradis du marcheur + Bikescore 75 - Le labyrinthe de pistes cyclables de Montréal ressemble à celui d'Amsterdam. Traversez les quartiers, les districts, les parcs, les canaux + Se rendre à pied aux services et aux commodités, notamment aux restaurants, aux dépanneurs, aux pharmacies, aux épiceries, aux cliniques médicales, etc. + A quelques minutes de plusieurs parcs et piscines, dont le parc lafontaine, la piscine du parc Baldwin, l'arèna du Mont-Royal + Proche des établissements d'enseignement, dont l'École St-Joseph (1985), l'École Pierre-Dupuy, l'École secondaire Jeanne-Mance, l'École Jean-Baptiste-Meilleur, l'École des métiers des Faubourg-de-Montréal, l'École nationale de l'Humour, l'École des métiers de la construction, etc. TRANSPORT + Près des stations de métro Frontenac, Mont-Royal, Laurier (lignes verte et orange) + 2 min à pied d'une station BIXI (coin des Érables et Rachel E.) + Accès facile aux autoroutes 40 et 720 + Accès au centre-ville en moins de 15 minutes en voiture ou en moins de 30 minutes en bus

** Les taxes pour la copropriété sont de : 5 092,43$ (municipalité) et 615,99$ (école)

** Copropriété indivise, exige une mise de fonds de 20 %

** Droit de préemption 48h

** La superficie habitable est approximative

** Les photos ont été stagées virtuellement

Cuisine
10.0x10.4 P
Salle à manger
10.10x9.2 P
Salon
16.9x12.7 P
Chambre à coucher
9.11x11.0 P
Salle de bains
9.6x4.6 P
Chambre à coucher principale
9.2x12.5 P
Rangement
7.8x11.1 P

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