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2670-2672 Av. Charlemagne, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1W4A1

$849 000

MLS: 10308183
2670-2672 Av. Charlemagne, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1W4A1

Rare!!! Magnifique duplex dont l’unité principale est sur 3 étages. Vous offrant une aire de vie vaste et lumineuse, 3 chambres, un vaste espace pouvant servir de 4e chambre ou de bureau et 2 stationnements. Un vrai clé en main dans un secteur très recherché d’HOMA. Venez vite visiter cette propriété, elle est parfaite pour vous.

Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante ,
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2001
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
1
Taxes municipales
$4 882 (2021)
Taxes scolaires
$536 (2020)
Inclusions

Luminaires, aspirateur central, rideaux, système d'alarme non relié, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle.

Addenda
L'IMMEUBLE + Logement pour propriétaire occupant sur 3 étages + Idéal pour une famille + Aire de vie lumineuse (grandes fenêtres et porte-patio) + Cuisine avec rangement maximisé et comptoir lunch + 4 chambres à coucher + 1 salle de bain avec beaucoup de rangement + Balcon arrière + 2 espaces de stationnement + Logement rez-de-jardin LA LOCALISATION + Walk Score 73 + Bike Score 90 + Tout près des établissements scolaires Eulalie-Durocher, St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, Chomedey-de-Maisonneuve, École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien d'autres. + À proximité de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, restaurants, pharmacie, banques, parcs, cafés, SAQ, CLSC, etc.) + ATTRAITS DU QUARTIER (facilement accessible): Théâtre Denise-Pelletier, Marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, StarCité, etc. + À moins de 5 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX + Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (85, 362, 97) + Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord + À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE + Plusieurs stations de BIXI à proximité (Coin Hochelaga et av. de La Salle, Coin Av. D'Orléans et Hochelaga) + Case de Stationnement communauto tout près sur Charlemagne + Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y rendre
Hall d'entrée
5x5 P
Salon
12.2x15.10 P
Salle à manger
12.2x13.1 P
Cuisine
9.5x13.1 P
Salle d'eau
2.11x6.11 P
Chambre à coucher principale
14.2x10.4 P
Chambre à coucher
11.8x9.5 P
Salle de bains
9.9x8.2 P
Chambre à coucher
8.10x9.5 P
Chambre à coucher
21.3x13.3 P