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2055 Boul. Pie-IX #001, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1V2C9

$875 000

MLS: 12253177
2055 Boul. Pie-IX #001, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1V2C9

Unique et majestueuse maison de ville, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de la perle rare. Unité d’au moins 3 chambres, sur 3 niveaux avec une mezzanine et possibilité d’une terrasse au toit. Impressionnante propriété de par ses murs de brique et sa double hauteur de 19 pi. Tranquillité assurée!

Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme ,
Thermopompe centrale
Fenêtres
Bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale ,
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1923
Nombre d’étages
3
Chambres
3+0
Salle de bain
1
ENERGIE
$730
COPROPRIÉTÉ
$11 160
TAXES MUNICIP.
$6 632 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$774 (2020)
Inclusions

Cuisinière au gaz Gallerie , frigidaire Blomberg , lave-vaisselle Bosch, cellier Marvel, laveuse, sécheuse, fixtures, habillage de fenêtres, chauffe eau, volets

Exclusions

Fixture salle à manger, vitraux, système de son cuisine

Addenda
La plus impressionnante unité à vendre dans le quartier actuellement! Cette propriété, dans le projet des Lofts Des Jardins est majestueuse avec ses plafonds de 19 pieds, ses murs de brique et ses immenses fenêtres en voûte. Quand vous entrez dans l'unité, vous trouvez à votre gauche la salle à manger, pouvant être convertie en chambre à coucher avec un minimum de modifications. Devant vous se trouve la pièce de vie d'une luminosité exceptionnelle avec ses immenses fenêtres et ses hauts plafonds. La cuisine, digne d'un chef, est très fonctionnelle et moderne. Elle offre beaucoup de rangement, une cuisinière au gaz et un cellier encastré. Les armoires sont en placage de bois, le dosseret en céramique et le plancher est chauffant. L'escalier central vous amène aux étages supérieurs. Premier arrêt, 2e étage où vous trouverez la chambre des maîtres et une 2e chambre. Il est possible d'agrandir l'étage d'environ 500 pc pour faire 1 ou 2 chambres supplémentaires ou un espace lounge. La chambre des maîtres vous offre un walk-in et une salle de bain attenante complète avec plancher de granite. Cette salle de bain moderne possède une douche indépendante, un bain podium et beaucoup de rangement. La 2e chambre peut aussi servir de bureau avec ses portes battantes et sa vue sur l'espace de vie de l'étage du dessous. Le dernier étage est abondamment fenestré et les portes-jardins vous donnent accès au toit où vous avez la possibilité d'aménager une généreuse terrasse. Que ce soit pour votre famille ou pour vivre à 2, cette propriété répond à tous les besoins et correspond à tous les critères sur votre liste de recherche. Avec ses 2 stationnements devant la porte, à proximité de tous les services et commodités du quartier et des établissements scolaires pour tous les âges, en plus d'offrir un espace incroyable dans lequel le télétravail ne sera pas monotone et fera l'envie de tous vos invités. C'est la maison qu'il vous faut! Pourquoi vivre dans Hochelaga-Maisonneuve : Hochelaga-Maisonneuve, c'est une communauté tissée serrée de gens de tous les horizons, de l'entrepreneur à l'artiste. Plusieurs écoles ont été rénovées dans les dernière années (St-Nom-de-Jésus, Baril) avec d'excellents services pour les enfants. HOMA c'est une vie de quartier incomparable, une rue Ontario animée et diversifiée, de nombreux espaces verts et un accès facile aux pistes cyclables. Le quartier offre plusieurs attraits dont la PROMENADE ONTARIO avec ses adresses branchées, le Marché Maisonneuve, la Place Valois, le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, etc. Pour les amoureux de la culture et d'histoire, vous avez le théâtre Denise Pelletier, la Maison de la culture, le Château Dufresne et plusieurs bibliothèques En résumé, Hochelaga-Maisonneuve un quartier à adopter!

**La superficie habitable devra être confirmée avec le nouveau certificat de localisation

Hall d'entrée
6.4x8.1 P
Salle à manger
14.5x16.0 P
Salon
14.5x17.10 P
Cuisine
14.0x8.10 P
Chambre à coucher
15.2x15.6 P
Salle d'eau
7.0x7.2 P
Chambre à coucher
13.3x11.4 P
Chambre à coucher principale
13.6x24.2 P
Salle de bains
12.0x12.8 P
Mezzanine
22.10x20.9 P

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