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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Sorel-Tracy |
1 399 000$

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Façade
Façade
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Face arrière
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Façade
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8105, Rue Louis-Riel, Sorel-Tracy
No Centris 12373494


Rare opportunité d'investissement, Immeuble de 6 grands 5 ½ lumineux, soigneusement entretenu, avec locataires stables. Excellent potentiel d'optimisation des revenus et de la valeur. Possibilité de conserver le concierge pour une gestion simplifiée. Un actif solide et prometteur dans un quartier recherché ! Un autre immeuble de la même configuration est à vendre également, voir MLS_20553995.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.77 m x 14.69 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.00 m x 50.01 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (11)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Interphone
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.77 m
Profondeur du bâtiment
14.69 m
Façade du terrain
28.00 m
Profondeur du terrain
50.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 408.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
590$ (2024)
Taxes municipales :
9 993$ (2025)
Total
10 583$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
138 000$
Bâtiment
559 600$
Total
697 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 323$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
92 712$
Stationnements
360$
Total des revenus
93 072$
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Inclusions


6 chauffe-eaux

Addenda


Opportunité rare dans un secteur en pleine croissance !

Découvrez un ou deux immeubles de 6 logements chacun (voir MLS_20553995), soigneusement entretenus par un propriétaire rigoureux. Ces immeubles offrent ...

Opportunité rare dans un secteur en pleine croissance !

Découvrez un ou deux immeubles de 6 logements chacun (voir MLS_20553995), soigneusement entretenus par un propriétaire rigoureux. Ces immeubles offrent de grands logements lumineux, occupés par des locataires stables et respectueux, assurant une excellente continuité locative.

Situés dans un quartier recherché, ces immeubles présentent un fort potentiel d'optimisation, tant en revenus qu'en valeur. Que ce soit par des améliorations ciblées ou une gestion plus active, les possibilités sont nombreuses.

Atout supplémentaire : possibilité de conserver le concierge en place, un gage de tranquillité pour une gestion simplifiée.

Une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide, bien positionné, avec des bases saines et du potentiel à faire croître.


# Configuration de chaque unité; tous des 5 ½.

# Travaux récents et améliorations :

- Toiture refaite en 2024
- Serrures électroniques (unités #3 et #4)
- 11 stationnements à l'arrière (dont un actuellement loué à 30 $/mois)

# Quelques travaux à prévoir :

- Fenêtres (#1, #2, #4)
- Portes-patio (#1, #4)
- Rafraîchissement du couloir commun


# Emplacement stratégique :

- À proximité du Cégep Sorel-Tracy, de l'École Bernard-Gariépy, du Métro Plus Tracy et du Parc D'Argenson
- Accès rapide aux routes A-30, 223, 132, 133 et au boulevard de Tracy
- À distance de marche des commerces, restaurants, bars, épiceries et du Cinéma St-Laurent




* À savoir concernant l'assurance: prime de 2 323$ par année + taxe de9% .


* Le revenu des stationnements n'est pas réelle, certains stationnements sont inclus dans les baux, le logement #1 a un stationnement supplémentaire qui est loué à 30$/mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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