Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
8105, Rue Louis-Riel,
Sorel-Tracy
No Centris 12373494
Rare opportunité d'investissement, Immeuble de 6 grands 5 ½ lumineux, soigneusement entretenu, avec locataires stables. Excellent potentiel d'optimisation des revenus et de la valeur. Possibilité de conserver le concierge pour une gestion simplifiée. Un actif solide et prometteur dans un quartier recherché ! Un autre immeuble de la même configuration est à vendre également, voir MLS_20553995.
6 chauffe-eaux
Opportunité rare dans un secteur en pleine croissance !
Découvrez un ou deux immeubles de 6 logements chacun (voir MLS_20553995), soigneusement entretenus par un propriétaire rigoureux. Ces immeubles offrent ...
Opportunité rare dans un secteur en pleine croissance !
Découvrez un ou deux immeubles de 6 logements chacun (voir MLS_20553995), soigneusement entretenus par un propriétaire rigoureux. Ces immeubles offrent de grands logements lumineux, occupés par des locataires stables et respectueux, assurant une excellente continuité locative.
Situés dans un quartier recherché, ces immeubles présentent un fort potentiel d'optimisation, tant en revenus qu'en valeur. Que ce soit par des améliorations ciblées ou une gestion plus active, les possibilités sont nombreuses.
Atout supplémentaire : possibilité de conserver le concierge en place, un gage de tranquillité pour une gestion simplifiée.
Une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide, bien positionné, avec des bases saines et du potentiel à faire croître.
# Configuration de chaque unité; tous des 5 ½.
# Travaux récents et améliorations :
- Toiture refaite en 2024
- Serrures électroniques (unités #3 et #4)
- 11 stationnements à l'arrière (dont un actuellement loué à 30 $/mois)
# Quelques travaux à prévoir :
- Fenêtres (#1, #2, #4)
- Portes-patio (#1, #4)
- Rafraîchissement du couloir commun
# Emplacement stratégique :
- À proximité du Cégep Sorel-Tracy, de l'École Bernard-Gariépy, du Métro Plus Tracy et du Parc D'Argenson
- Accès rapide aux routes A-30, 223, 132, 133 et au boulevard de Tracy
- À distance de marche des commerces, restaurants, bars, épiceries et du Cinéma St-Laurent
* À savoir concernant l'assurance: prime de 2 323$ par année + taxe de9% .
* Le revenu des stationnements n'est pas réelle, certains stationnements sont inclus dans les baux, le logement #1 a un stationnement supplémentaire qui est loué à 30$/mois.
Détails des frais:
Poubelle = 240 $
Gazon = 776 $
Neige manuelle = 440 $
Tracteur Neige = 863 $
Ménage extérieur = 475 $
Détail du salaire du concierge, voir document disponible
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