Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
6700, Rue Cartier,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 20301084
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Les effets des locataires.
Immeuble à revenus -- Secteur recherché | 6700 Cartier & 1845-1855 St-Zotique
Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent potentiel avec ...
Immeuble à revenus -- Secteur recherché | 6700 Cartier & 1845-1855 St-Zotique
Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.
La propriété comprend :
4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et céramique, ainsi que grands balcons privés.
2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une entreprise de vente informatique et un club de karaté.
Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol.
Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la recherche de revenus stables avec possibilités d'optimisation.
Situé à proximité de tous les services, commerces et axes importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation.
À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de l'immeuble se détaillent comme suit :
Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois
Une occasion rare à ne pas manquer !
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