Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2373, Rue Gamache,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 21915926
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
8 logements entièrement rénovés en 2020 -- Aucun investissement majeur à prévoir à long terme ! Immeuble offrant 8 unités 4 ½ avec finitions modernes (cuisines avec quartz, dosserets en céramique, salles de bain rénovées, planchers de qualité). Revenus annuels de 137 220 $. Chaque logement bénéficie d'un stationnement. Situé dans le Vieux-Longueuil, secteur recherché à proximité de tous les services. Opportunité clé en main idéale pour investisseur !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
8 chauffe-eau
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Immeuble de 8 logements situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, entièrement rénové en 2020, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour tout investisseur. Aucun investissement majeur à prévoir sur plus...
Immeuble de 8 logements situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, entièrement rénové en 2020, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour tout investisseur. Aucun investissement majeur à prévoir sur plusieurs années.
L'immeuble comprend 8 unités de type 4 ½, toutes rénovées avec des matériaux de qualité et un style contemporain très apprécié des locataires. Les cuisines sont modernes avec armoires, comptoirs de quartz et dosserets en céramique. Les salles de bain ont été entièrement refaites avec bains, douches vitrées et robinetterie actuelle. Les planchers sont en flottant de qualité commerciale ainsi qu'en céramique dans les zones clés.
Les travaux majeurs effectués incluent notamment :
- Électricité refaite a 100% a partir des panneaux 100 amp / éclairage / convecteurs mureaux
- Plomberie refaite à 100% (PEX / ABS, sauf colonnes de chute et conduits sous dalle, chauffe eau, entrées lav/sec ...)
- Portes et fenêtres extérieures
- Balcons en fibre avec rampes en aluminium
- Palier des aires communes (céramique)
- Système d'alarme complet
- Entrée
- boîtes aux lettres
- bardeaux façade
- portes et moulures intérieur
La toiture (membrane TPO) date d'environ 2010. Une phase environnementale a été réalisée et le rapport sera disponible sous peu.
Chaque logement dispose d'un espace de stationnement extérieur.
L'immeuble génère des revenus annuels de 137 220 $, avec une excellente stabilité locative grâce à des baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027 :
Logement 1 : 1 475 $/mois (nouveau bail, 1 stationnement suppl., 50$/mois, inclus )
Logement 2 : 1 385 $/mois
Logement 3 : 1 330 $/mois
Logement 4 : 1 465 $/mois
Logement 5 : 1 450 $/mois (nouveau bail,1 stationnement suppl., 50$/mois, inclus )
Logement 6 : 1 445 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50 $/mois)
Logement 7 : 1 420 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50 $/mois pour 6 mois, inclus )
Logement 8 : 1 465 $/mois (nouveau bail)
Situé à proximité des écoles, garderies, transports en commun, velo Bixi disponible a proximité, commerces et services, dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble représente une opportunité clé en main avec une rentabilité stable et un fort potentiel à long terme.
Le Secteur:
- Quartier recherché et dynamique
- Situé dans Le Vieux-Longueuil, l'un des secteurs les plus établis et peuplés de la ville
- Secteur résidentiel familial et stable, avec forte demande locative
# Accessibilité et transport
- Accès rapide au métro Longueuil / centre-ville de Montréal
- Réseau étendu avec plusieurs lignes et arrêts à proximité dont l'arrêt de bus 678 à 3 minutes de marche.
# Proximité des services
- Écoles primaires et secondaires à proximité (secteur bien desservi par le CSS Marie-Victorin)
- Commerces, épiceries (Maxi, Walmart), pharmacies accessibles rapidement.
- Accès facile aux artères principales: chemin de Chambly et Blvd Jacques-Cartier E.
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