+
Équipe Tardif

Équipe Tardif
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
2 250 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
1/38   Façade
Hall d'entrée
2/38   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
3/38   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
4/38   Vue d'ensemble
Autre
5/38   Autre
Vue d'ensemble
6/38   Vue d'ensemble
Salle d'eau
7/38   Salle d'eau
Cuisine
8/38   Cuisine
Cuisine
9/38   Cuisine
Cuisine
10/38   Cuisine
Cuisine
11/38   Cuisine
Vue d'ensemble
12/38   Vue d'ensemble
Salle à manger
13/38   Salle à manger
Solarium
14/38   Solarium
Vue d'ensemble
15/38   Vue d'ensemble
Escalier
16/38   Escalier
Salle familiale
17/38   Salle familiale
Salle familiale
18/38   Salle familiale
Vue d'ensemble
19/38   Vue d'ensemble
PASAGEWAY
20/38   PASAGEWAY
Escalier
21/38   Escalier
Chambre à coucher principale
22/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/38   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
24/38   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
25/38   Chambre à coucher
Salle de bains
26/38   Salle de bains
Salle de lavage
27/38   Salle de lavage
Terrasse
28/38   Terrasse
Vue
29/38   Vue
Vue
30/38   Vue
Terrasse
31/38   Terrasse
Autre
32/38   Autre
Terrasse
33/38   Terrasse
Garage
34/38   Garage
Garage
35/38   Garage
Garage
36/38   Garage
Face arrière
37/38   Face arrière
Face arrière
38/38   Face arrière

737, 739 Rue de Versailles, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 23864284

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Située en plein coeur du centre-ville, cette propriété est composée d'une unité locative de type 3 1/2 au rez-de-jardin et d'une unité sur 3 étages de 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain et une salle d'eau complètement rénovées. L'unité principale fut rénovée en 2021 et balance parfaitement le style moderne et le cachet historique grâce à une multitude d'éléments originaux. Ses poutres exposées permettent de vastes aires ouvertes avec une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès votre arrivée vous serez impressionné!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1885
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.57 m x 14.06 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.57 m x 28.04 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Terrasse sur le toit
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.57 m
Profondeur du bâtiment
14.06 m
Façade du terrain
7.57 m
Profondeur du terrain
28.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 281.73 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
789$ (2022)
Taxes municipales :
5 955$ (2022)
Total
6 744$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
187 700$
Bâtiment
607 800$
Total
795 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
11 400$
Total des revenus
11 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.2x10.3 pi.  
Bois
foyer
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x13 pi.  
Bois
Solarium
Rez-de-chaussée
8x10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x18 pi.  
Bois
Foyer
Salle de bain
3ième étage
8.7x6.3 pi.  
Céramique
marbre
Chambre à coucher principale
3ième étage
15.5x12.6 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.7x5.6 pi.  
Céramique
porcelaine
Chambre à coucher
3ième étage
12.3x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
7.5x12.2 pi.  
Bois
Bibliothèque
2ième étage
15x7.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
10.3x15.3 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11.8x15.4 pi.  
Bois
Foyer
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.8x2.8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

UNITÉ 2

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Cuisinière au gaz, frigidaire , lave vaisselle, fixture dans le plafond salon, 2 chauffe eau, laveuse, sécheuse

Exclusions


fixtures

Addenda


Située en plein coeur du centre-ville, cette propriété est

composée d'une unité locative de type 3 1/2 au

rez-de-jardin et d'une unité sur 3 étages de 3 chambres à

coucher avec 2 salles de bain et une salle d'eau

complètement rénovées. L'unité principale fut rénovée en

2021 et balance parfaitement le style moderne et le cachet

historique grâce à une multitude d'éléments originaux. Ses

poutres exposées permettent de vastes aires ouvertes avec

une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès votre

arrivée vous serez impressionné par l'imposant manteau de

foyer de pierres naturelles qui mène l'oeil vers le lustre

suspendu du haut du plafond double hauteur de 19 pieds. Au

premier, retrouvez tout le nécessaire pour profiter

pleinement de votre nouvelle demeure; une cuisine de chef

avec réfrigérateur intégré, poêle au gaz 6 ronds de 36'' et

hotte de Thermador (tous inclus dans la vente), un îlot 3

places avec comptoir et retombées de marbre, une véranda

lumineuse où prendre les repas, un grand salon, ainsi que

l'accès à une terrasse de pierres à l'extérieur.

Des finis sobres et intemporels ont été soigneusement

choisis pour s'agencer à tous types de décor; planchers

d'ingénierie de lattes larges de chêne blanc, pierre

naturelle, marbre et verre trempé ponctuent les moulurages

complexes qui témoignent du niveau de gamme en toute

sobriété. Le garage muni d'une borne de recharge vous

permettra toutes les commodités du centre-ville, sans les

maux de tête liés au stationnement.

+ immense manteau de pierre massif en pierre naturelle 3

foyers

+ garde-corps en verre trempé

+ planchers ingénierie de chêne blanc

+ abondante fenestration

+ plafond double hauteur de 19 pieds

+ 3 chambres et deux salles de bain à l'étage supérieur

dont une salle de bain attenante chambre des maitres

+ cuisine en bois placage noyer planches de 7 pouces, îlot

central

+ électro intégré

+cuisinière au gaz

+hotte thermador

+espace véranda arrière

+poutres exposé acier rdc et bois au 3 -ème étage

+patio en tuile

+borne électrique au garage

Localisation :

Le 737-739 rue Versailles a un score de marche de 95 sur

100. Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, donc

les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Les parcs à proximité comprennent le parc Julia Drummond,

le parc Prudence-Heward et le parc Jessie-Maxwell-Smith.

Ville-Marie est le 2e quartier le plus piétonnier de

Montréal avec un Walk Score de 88.

Faq?

Qui déneige la ruelle ? Ruelle déneigée par les résidents

pavée

Raison de la vente ? Relocalisation vers Sherbrooke

Qui est le locataire ? Homme de 70 ans actif qui y réside

depuis 9 ans

Travaux à prévoir ? Maison rénovée en 2021 (+- 400 000$ de

travaux investis sans compter le temps du propriétaire).

Aucuns travaux à prévoir

Profil du voisinage? Les voisins sont des propriétaires

occupants et à l'avant des copropriétés et coopératives. À

l'arrière une ressource pour personne invalide et des

appartements pour le CHUM

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations