Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1037, 1043 Rue Melrose,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 28477101
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
OPPORTUNITÉ EN OR au coeur du secteur résidentiel à Verdun. Immeuble locatif idéal pour investisseur et ou propriétaire occupant. Cette propriété est localisée dans un secteur en demande constante: située à quelques minutes de marche du métro, des services et commerces de la fameuse rue Wellington. Scénario idéal pour un acheteur qui souhaite investir et habiter dans un immeuble qui se paye tout seul. Un immeuble typique du secteur de Verdun. Le sous-sol est plus haut que 6 pieds de hauteur et offre plus d'espace des chambres à coucher et salle de divertissement . La cour arrière est séparée afin d'accommoder l'espace pour 2 logements.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3
UNITÉ 2
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 3
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 4
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2
Inclusions
4 réservoirs à au chaude.
Exclusions
Les biens des locataires.
Addenda
L'IMMEUBLE
+ Bâtisse en brique de 4 unités.
+ Grande cour arrière avec espaces pour locataires.
+ Garage en condition impeccable.
+ Unités du RDC avec 2 chambre et grand espace au sous-sol
pour plus de chambres.
+ Unités du 2ème: 1x 2 chambres (possiblement 3) et 1x 2
chambre.
INVESTISSEMENT
+ MRB de 18,4 (sous la moyenne du marché).
+ Unité vacante avec une polyvalence d'opportunité.
+ Sous-sol pleine hauteur permet d'aménager plus de
chambres.
+ Localisation parfaite à Verdun (secteur résidentiel
proche de Wellington).
+ Encore place à optimiser.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
+ Logement au 2e disponible pour occupation.
+ Coût d'habitation très minime (amorti par les revenus
locatifs).
+ Possibilité de reprendre un garage.
+ Services, accommodements et transports en commun à
quelques minutes de marche du métro.
LA LOCALISATION
+ Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces,
cafés et bons restaurants.
+ À quelques minutes du métro Jolicoeur.
+ Nombreux parcs dans le secteur.
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus.
+ Secteur paisible et parc au coin de la rue
Melrose/Desmarchais.
TRANSPORT
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10.
+ Services Communauto tout près.
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Valeur locative du 1041 est basée sur une estimation et
peut varier dépendemment du projet de l'acheteur.
Calculateurs
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