Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
7329, Rue Dunver,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 9315494
12 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
151.30 m²
Bienvenue au 7329 Dunver, une belle propriété située au bout d'une rare rue en impasse dans le superbe secteur de Crawford Park. Maison de rêve pour une famille. Agrandie deux fois, présentant un aménagement très fonctionnel, l'on y retrouve 3 chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains et un vestibule d'entrée généreux. Un lumineux espace de vie à aire ouverte donne directement sur une accueillante terrasse et la cour exceptionnellement grande. Sous-sol avec salle familiale, bureau et salle de lavage/atelier/rangement. Remise pour vélo et canot/kayak. Venez visiter !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, stores, Spa, le tout vendu sans garantie légale de qualité
Exclusions
Fixtures et tous les autres électroménagers
Addenda
La construction originale date de 1947 de type pièce sur
pièce avec parement de maçonnerie d'origine.
Le rehaussement du toit a été réalisé en 1997, construction
en ossature de bois avec isolation de fibre de verre R20
aux murs et R30 au toit. Les parties avant et arrière ont
été conservées selon la construction originale, 2"
d'isolant rigide ont été ajoutés aux murs et plafonds. Le
salon au rez-de-chaussée a aussi été aménagé en 1997, 2"
d'isolant rigide ont été ajoutés sur deux murs.
L'agrandissement latéral a été réalisé en 2008,
construction en ossature de bois avec isolation de fibre de
verre R20 aux murs et R30 au toit. Un drain français a été
installé au périmètre de tout le bâtiment, une membrane
d'étanchéité et un panneau d'isolant rigide de 2" ont été
installés sur la partie sous le niveau du sol. Un panneau
d'isolant rigide a été installé en partie supérieure des
murs de fondation du côté intérieur, sur ¾ du périmètre.
LA PROPRIÉTÉ
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bains
+ Salle à manger et cuisine à aire ouverte
+ Grand salon avec superbe fenestration
+ Belle cuisine moderne très lumineuse
+ Le sous-sol comporte une salle familiale, un espace
bureau/chambre et un atelier / salle de rangement
+ Grande cour clôturée avec terrasse, grande remise idéale
pour ranger vélo/kayak/canot
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
+ À proximité du parc Reine Elizabeth et du parc Angrignon
+ À 12 minutes moins de 1000 mètres du fleuve
+ À deux coups de pédales des pistes cyclables
+ École primaire de quartier à quatre coins de rue
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À quelques minutes en auto ou en autobus du métro
Angrignon
+ À côté de plusieurs lignes d'autobus
+ Métro à 20 min de marche
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
+ Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y
rendre
***IMPORTANT***
+ Le montant d'électricité mentionné à la fiche n'est
qu'une estimation
+ Les dimensions des pièces de la propriété peuvent varier
d'une marge d'erreur et devraient être validé par
l'acheteur.
