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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
2 200 000$
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3901, 3917 Rue Gertrude,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20540539
1 Pièce(s)
1 Salle(s) de bains
10 PLEX en excellent état à vendre dans le quartier recherché de Verdun. La grande bâtisse est située sur un terrain de plus de 6100 pieds carrés et génère un revenu annuel de 112 680 $$ en juillet 2022 incluant 8 stationnements loués à 125$ par mois. Revenu annuel pour 2023-2024 : 115 000$. Situé stratégiquement au coin de Gertrude et Hickson, cet immeuble offre un grand terrain arrière avec un grand stationnement. Un des logements au RDC est idéal pour un bureau de professionnel; il est actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction sur le lot vacant. À voir !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 1 | Chambre(s) : 0
UNITÉ 2
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 4
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 5
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 6
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1
UNITÉ 7
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1
UNITÉ 8
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 9
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 10
Pièce(s) : 2 | Chambre(s) : 1
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Addenda
L'IMMEUBLE:
* 10 unités avec revenu annuel de 112 680$ incluant les 8
stationnements @ 125$/mois
* Revenu annuel pour 2023-2024 : 115 000$ incluant les 8
stationnements @ 125$/mois
* Cause en cour à la régie du logement en attente du
jugement d'augmentation de loyer
* Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés
* Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson
* Un des logements au RDC directement sur le coin de rue
serait idéal pour un bureau de professionnel, avec sous-sol
* Toiture refaite en 2020
* Nouvelles portes installées
* Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une
nouvelle construction sur le lot vacant
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Stationnement facile dans la rue pour les invités
* Emplacement de choix, situé à 15 minutes du quartier des
affaires de Montréal via le transport en commun
* Plusieurs commerces à proximité (micro-brasserie, cafés,
boulangeries, poissonnerie, fromagerie et plusieurs
épiceries
fines)
* À quelques coins de rue de la promenade Wellington.
* Près de la piste cyclable et le bord de l'eau
* Plusieurs parcs à proximité dont le parc Grenier, Parc
des Madelinots et Parc Dupuis
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 10 minutes de marche du métro Lasalle et 4
minutes du métro de l'Église
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (12, 37, 350,
350, 58, 107, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre
Calculateurs
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