Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
867, 869 2e Avenue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 16465680
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex RÉNOVÉ entretenu avec soin au fil des ans, situé dans un quartier en demande réellement à deux pas de tous les services: transport, écoles, parc, restaurants, magasins et bord de l'eau à deux coins de rue. Station de métro Verdun à 5 minutes de marche. Le logement du RDC, incluant le sous-sol et la cour, sera libre à l'acheteur. À voir absolument !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateurs, lave-vaisselles, cuisinières, laveuses, sécheuses), climatiseurs, stores
Exclusions
Tout les effets des locataires.
Addenda
L'IMMEUBLE
+ Duplex idéal pour propriétaire occupant au
rez-de-chaussée (2000$/mois) et bon revenu locatif au 2e (1
850$/mois à partir du 1er juillet 2023)
+ Thermopompe avec climatisation au RDC et 2e étage.
+ Agréables balcons en avant et en arrière pour chaque
unité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Logement de deux chambres fermées avec une possibilité
d'une 3e au sous-sol.
+ Grande cuisine avec ilot et comptoir de quartz ouverte
sur la salle à manger.
+ Grand salon double avec ouverture.
+ Salle de bain rénovée.
+ Sous-sol aménagé avec salle familiale, possibilité de
chambre avec garde-robe, coin bureau.
+ Salle de lavage et rangement au sous-sol. Possibilité
d'ajout d'une autre salle d'eau.
+ Belle cour arrière clôturée avec accès à la ruelle.
2e ÉTAGE
+ Deux chambres avec une possibilité d'une troisième
chambre ou bureau.
+ Cuisine rénovée avec comptoir de quartz.
+ Grand salon double.
+ Salle de bain rénovée.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES
+ "Walk score" 96, "Bike score" 91
+ École de quartier à distance de marche.
+ Près du parc Roger-Séguin et du parc Richard.
+ Près de l'auditorium et de la plage de Verdun.
+ À proximité du centre hospitalier de Verdun et du Marché
Atwater.
+ Piste cyclable, terrain de jeu près de la mairie.
+ Plusieurs services essentiels à seulement quelques
minutes de marche.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS
+ Ligne d'autobus à la porte (107, 350, 108)
+ Station de vélo Bixi tout près.
+ Métro Verdun à 400 mètres !
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10
+ Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs
moyens de s'y rendre.
***
1- Le certificat de localisation est en commande.
2- L'estimation pour Hydro-Québec du 867 est de 1 410$/an
et du 869 de 1 560$/an.
3- Photos du 867 2e Av.
4- La 3e chambre au cous-sol doit fair l'objet de
vérification par l'acheteur pour la conformité.
Dans le même quartier
