Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1997, 1999 Rue Dandurand,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 12865715
6 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant ! Idéalement situé dans la Petite-Patrie et ses commerces de proximités, ce magnifique 5plex comprenant 3 garages et très bien entretenu au fil des années, vous offre un grand potentiel de maximisation de revenus. Vous serez charmé par l'unité de coin #5604 rénovée avec goût et offrant de très belles finitions. Disposée sur 2 étages, vous profiterez d'une luminosité abondante. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 0 | Salle(s) d'eau : 1
UNITÉ 3
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 4
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 5
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 0 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
4 chauffe-eaux (1 au gaz côté Bordeaux et 3 électriques côté Dandurand). Au 5604: Fixtures électriques, Lave-vaisselle, cuisinière au gaz (four est électrique et la cuisinière au gaz, Réfrigérateur, BBQ, Hotte, Systèm...
4 chauffe-eaux (1 au gaz côté Bordeaux et 3 électriques côté Dandurand). Au 5604: Fixtures électriques, Lave-vaisselle, cuisinière au gaz (four est électrique et la cuisinière au gaz, Réfrigérateur, BBQ, Hotte, Système de rangement au 2e étage, Rail des rideaux, Bibliothèque murale au 2e étage
Voir plus Voir moinsExclusions
Au 5604: Télévision et support au mur, Rideaux, Porte-manteaux dans la cage d'escalier. 5606:le lit d'appoint ikea blanc, les 2 petites chaises blanches et la table pliante en bois.
Addenda
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant !
Idéalement situé dans la Petite-Patrie et ses commerces de
proximités, ce magnifique 5plex comprenant 3 garages et
très bien entretenu au fil des années, vous offre un grand
potentiel de maximisation de revenus.
Vous serez charmé par l'unité de coin #5604 rénovée avec
goût et offrant de très belles finitions. Disposée sur 2
étages, vous profiterez d'une luminosité abondante. Tout a
été prévu: aspirateur central, échangeur d'air, système de
son dans le salon et bien d'autres encore ! La salle à
manger donne sur une terrasse intime de 20 par 10 pieds où
l'on trouve notamment une sortie de gaz pour le barbecue. À
l'étage, se trouve un espace bureau, un boudoir, une
magnifique salle-de-bains et la chambre principale donnant
sur une terrasse pour profiter de la tranquillité de la
ruelle verte. De par ses dimensions, il serait possible de
créer une seconde chambre afin d'augmenter les revenus
locatifs.
Par la suite, laissez libre coup à votre imagination avec
le loft du #1999 et de son sous-sol de 6 pieds et plus.
Déjà équipé d'une cuisine et d'une salle-de-bains, cette
unité offre un grand potentiel de maximisation de revenus.
Les unités #1997-2 et #1997-3 comprennent de très bons
locataires et les loyers seront augmentés à partir du 1er
juillet 2022 à 1150$ et 1011$.
Liste non exhaustive des rénovations effectuées à ce jour:
- Toiture en 2014
- Toute la plomberie et une bonne partie de l'électricité,
les compteurs et les entrées électriques ont été remplacés
entre 2010 et 2014
- Installation d'un drain français manquant sur le côté
arrière de la bâtisse et de 2 sumpump en 2011
- Travaux de maçonnerie sur l'arrière de la bâtisse donnant
sur la ruelle en 2014, sur la partie haute de l'immeuble
donnant sur de Bordeaux en 2010 et sur la partie basse de
Bordeaux et une partie sur Dandurand en 2020
- Portes patios du #5604 en 2014
- Fenêtres du #1997-2
- Portes de garages en 2018
Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite !
Classement des photos:
#5604: photos 2 à 18
#1999: photos 19 à 22
#5605: photos 23 à 27
#1997-2: photos 28 à 35
#1997-3: photos 36 à 43
Localisation :
+ Toute proche de l'Av. Papineau
+ À 6 min de marche du Parc du Père-Marquette et à 10 min
du Parc Lorimier
+ À 7 min de l'École Nationale du Meuble et de
l'Ébénisterie à Montréal
+ À 10 min de marche de l'École des métiers de la
construction de Montréal
+ À 5 min de marches des arrêts de bus : 45,359, 10
+ À 7 min de marche de la Garderie du Centre Educatif
+ À 9 min de l'École Madeleine-de-Verchères
+ Proches des services essentiels
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