Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
2066, 2070 Rue Cuvillier,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 23574851
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Magnifique triplex, situé côté soleil, sur la rue Cuvillier avec occupation du logement principal. Immeuble impeccable, rénové avec soin à la fin des années 1990. Magnifique cour arrière donnant sur une ruelle verte. Vous cherchez un achat sans tracas qui saura répondre à vos besoins et qui, de plus, offre un beau potentiel d'investissement à long terme? Cette propriété est pour vous !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 3
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
2070: stores, fixtures, lave vaisselle, bibliothèque sur mesure dans la seconde chambre, 3 chauffe eau, spa
Exclusions
Les effets des locataires, # 2070 fixture chambre des maîtres
Addenda
2070: C'est l'appartement des propriétaires, il est très
bien rénové avec de magnifiques moulures restaurées. Des
vitraux ont été fabriqués par les propriétaires actuels et
installés dans plusieurs fenêtres de la maison. Aménagement
de l'ère de vie à aire ouverte; le salon, la salle à manger
et la cuisine sont traversants. Très lumineux et parfait
pour y vivre agréablement en famille et recevoir des amis.
L'unité compte deux chambres et une salle de bain de grande
dimension. Les planchers sont tous en bois Francs (érable).
La cour arrière possède une pergola sur laquelle ont peu
retrouvé une magnifique vigne l'été. Les propriétaires ont
l'usage exclusif d'une magnifique terrasse de 400 pc au
toit.
2068: Unité de trois chambres fermées, louée depuis 8 ans à
la même personne.
2066: Unité de deux chambres, louée à la même personne
depuis 1997
La propriété:
- Chauffe-eau de 2015
- Entretien régulier de la toiture en été
- Brique intérieur/ extérieur en excellent état
- Revêtement de la toiture en 2014
- Grande cour, clôturée
- Spa
- Terrasse sur le toit
FAQ?
Y a-t-il un stationnement ? il n'y a pas de stationnement à
la cour arrière. Le stationnement est facile sur la rue.
La raison de la vente ? Les vendeurs sont à la retraite et
veulent aller en location.
Travaux à prévoir à court terme ? Rien mis à part une mise
à jour esthétique.
Le Spa fonctionne-t-il bien ? Il est âgé (1995) mais
fonctionne bien, n'a jamais été utilisé l'hiver.
Qui sont les voisins ? Des propriétaires occupants au Nord
et au Sud.
CL commandé par les vendeurs ? Oui, il sera livré mi-Mars
LOCALISATION - TOUT À VOTRE PORTE !
+ Le magnifique Parc Lalancette à 5 coins de rue
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
+ À seulement 3 minutes de marche de la Promenade Ontario
(épiceries, boulangeries, pharmacies, guichets,
parcs,restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées,
SAQ, CLSC, Place Valois et plus...)
+ À proximité des écoles, piscine intérieure, jeux d'eau,
bibliothèque.
+ ATTRAITS du quartier facilement accessibles : Jardin
botanique, Parc olympique, Parc Maisonneuve, Cinéma Star
Cité,Stade Saputo, Planétarium, Biodôme, YMCA etc.
TRANSPORT - FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 8 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE
+ À quelques pas de l'autobus 125, 355, 29
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,
Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs
moyens pours'y rendre
+ Borne de recharge électrique pour voiture tout près sur
la rue de Rouen et la rue de Chambly
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT
J-C, TUNNEL
+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO
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