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Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 199 000$
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3385, 3391 Rue de Rouen,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19692733
17 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Lors de sa construction, ce grand et solide immeuble avait été construit pour y recevoir une taverne, mais l'histoire raconte que le curé de la paroisse aurait refusé, ce qui laissa la possibilité à la famille Quintal d'y installer sa famille. Immeuble impressionnant détaché sur 4 façades à l'intersection des rues Davidson et Rouen. Pour la première fois sur le marché, un coup de coeur assuré pour son magnifique potentiel et sa très grande cour. Plusieurs options possibles pour des propriétaires occupants ou pour un investissement.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2
UNITÉ 2
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
Inclusions
3385: fixtures, habillage de fenêtres, lave vaisselle, 3 chauffe eau, aspirateur central, broyeur à déchet dans la cuisine ** Tous les effets au sous-sol et au 3385 restant sur les lieux au moment du départ des lieux...
3385: fixtures, habillage de fenêtres, lave vaisselle, 3 chauffe eau, aspirateur central, broyeur à déchet dans la cuisine ** Tous les effets au sous-sol et au 3385 restant sur les lieux au moment du départ des lieux du propriétaire **
Voir plus Voir moinsAddenda
La porte principale de l'immeuble vous mène à une entrée
commune. Le logement principal du RDC était à une époque
deux logements. La cloison a été retirée pour unifier les
deux logements. Au bout du corridor, vous apercevrez les
deux salles de bain côte à côte qui est le dernier indice
de ces deux logements. À votre droite, une très grande
pièce faisant office de bureau qui peut facilement être une
chambre. À votre gauche, un vaste salon. En avançant, vous
verrez 2 autres chambres alignées sur le mur Ouest ainsi
qu'une salle de lavage. L'espace salle à manger/ salon est
très vaste et bien fenêtré. Une autre chambre se trouve sur
le mur Est de l'immeuble. Un escalier vous mène au sous-sol
qui est également accessible par la cage d'escalier commune.
Le sous-sol est immaculé sur un plancher de béton
peint/epoxy. Une chambre se trouve à cet endroit ainsi que
plusieurs vastes pièces dans lesquelles la famille recevait
ses proches pour célébrer au fil des années. Vous y verrez
plusieurs améliorations dont une fournaise récente, un
panneau électrique changé. Tout est impeccable et à sa
place dans cet espace.
Les logements aux étages supérieurs sont de type 4 1/2,
mais configurés différemment. Celui à l'ouest est identique
à la configuration de la partie Ouest du RDC et celui à
l'Est ressemble à la configuration Est du RDC.
L'immeuble est impeccable et a été entretenu avec grand
soin.
+ Chauffage central au gaz naturel.
+ Plusieurs options s'offre à vous au sous-sol avec entrée
indépendante
+ Fenestration plus récente en PVC sur deux côtés (façade
et EST), Fenestration aluminium (OUEST et arrière)
+ Deux clapets anti-retour et deux sump pump
+ Structure d'acier (rare)
+ Panneau électrique RDC/SS 200AM et 200AM pour les
logements du haut
+ Logement OUEST avec thermopompe
+ Chaque logement a son système d'alarme indépendant non
relié
+ Selon le CL, un espace est partagé entre les deux
immeubles. L'espace est utilisé par le voisin comme
stationnement
**2 lots, voir documents (Taxes municipales et Taxes
scolaires) pour chaque lot. Ce qui est mentionné concerne
un lot uniquement. Valeur du terrain 4 686 213 (96700$)
** Système d'alarme non relié **
FAQ?
Que peut-on construire sur le terrain ? Voir la grille de
zonage disponible
Pourquoi il existe deux lots? Un est pour la majorité du
terrain de la propriété, l'autre constitue une petite
partie de terrain racheté de la curatelle a une époque par
le propriétaire (espace occupé par le stationnement)
Localisation: Walk Score 92 / Bike Score 96
- À quelques pas du Métro Préfontaine et du Métro Joliette
- À quelques pas des arrêts de bus: 29, 67, 85, 362
- À quelques pas du CPE La Ruche, de l'École Primaire
Notre-Dame-de-l'Assomption, de l'École des métiers de la
construction de Montréal
- À quelques pas du Parc Raymond-Préfontaine et du Parc
Hochelaga
- Proche de la rue Ontario pour ses commerces
Calculateurs
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