Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1454, 1466 Rue Nicolet,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15530515
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Vous hésitez entre un plex ou une maison ? Voici votre chance d'acquérir les deux. Uniques et magnifiques, 4 unités partagés entre un triplex (1462-1466 Nicolet) et une maison (1456 Nicolet) avec une magnifique cour avant et stationnement. Quand on parle de la campagne en ville, cette propriété exemplifie bien cette phrase. Le cottage est confortable et très agréable avec ses deux chambres. Confort, intimité et authenticité sont au rendez-vous. Le triplex compte trois logements de très bonne dimension avec d'excellent revenus. Un vrai coup de coeur tant comme investissement que pour y habiter !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 4
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
4 chauffe eau 1456: Spa (inutilisé) et son fonctionnement n'est pas garanti, habillages de fenêtres, aspirateur central
Exclusions
1456: Fixtures et ne seront pas remplacés
Addenda
Vous hésitez entre un plex ou une maison ? Voici votre
chance d'acquérir les deux. Uniques et magnifiques, 4
unités partagés entre un triplex (1462-1466 Nicolet) et une
maison (1456 Nicolet) avec une magnifique cour avant et un
stationnement. Quand on parle de la campagne en ville,
cette propriété exemplifie bien cette phrase. Le cottage
est confortable et très agréable avec ses deux chambres.
Confort, intimité et authenticité sont au rendez-vous. Le
triplex compte trois logements de très bonne dimension avec
d'excellent revenus. Un vrai coup de coeur tant comme
investissement que pour y habiter !
**Visite Dimanche en Visite Libre sur RDV entre 14h -- 16h**
Maison : Photos de 2 à 17
+ Belle cuisine spacieuse avec rangement
+ 3 Chambres
+ 1 Salle de bains spacieuse
+ 1 Stationnement (devra être confirmer par les acheteurs
pour le droit acquis, car nous avions reçu un avis de
non-conformité).
+ 1 SPA
+ Cour
+ Aspirateur central
Triplex : logement du 1464 (photos 20 à 28)
- unité 1462 à 1100$ à partir du 1er juin, (5 ½)
- unité 1464 à 1175$ à partir du 1er octobre ( 4 ½)
- unité 1466 à 1255$ ( 5 ½)
Localisation :
Walk score 92 !! Le paradis des randonneurs
Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
Bike Score 100!! Le paradis des motards
Plat comme une crêpe, excellentes pistes cyclables.
+ À 3 min de marche du Parc Saint-Aloysius
+ À proximité de la rue Notre Dame E
+ Services de commodités à quelques pas (Dépanneur Point
d'Aide, Le Restaurant LA Bonne Bouffe Créole, Bar Chez
Françoise
+ Station Bixi sur Av. valois
+ Arrêt de Bus à 2 min de marche : 34, 353
+ Air de Jeux 18 mois à 5 ans à 3 min de Marche
** Dimension du bâtiment mis correspond au Triplex, selon
le CL 2022 **
*** Occupation des lieux pour le Triplex (1462, 1464, 1466)
selon les baux ***
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