Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
2320, Rue Sicard,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18298136
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Immense potentiel, Duplex semi-détaché avec occupation immédiate du logement principal qui compte trois chambres. Cet immeuble compte, selon nous, une des plus belles cours du secteur avec une belle perspective dégagée vers l'Ouest donnant l'impression d'être réellement en campagne. Le Duplex compte un vaste garage tandem, le tout à proximité du métro Viau ! Faite vite, c'est le meilleur achat du secteur présentement.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
fixtures, 2 chauffe eau, abri tempo, tout autre effet restant sur les lieux au moment de la signature de l'acte de vente
Exclusions
effets des locataires
Addenda
L'entrée principale de l'immeuble est unique pour les deux
logements. En entrant dans le logement principal, le salon
se trouve à droite et compte une belle fenestration. À
gauche, l'accès qui mène au sous-sol et, à l'extrême
gauche, une première chambre. Au centre du logement, d'un
côté, la salle de bain qui compte un puits de lumière et de
l'autre une seconde chambre. La cuisine est de bonne
dimension avec accès à la magnifique cour orientée côté
soleil. La chambre principale se trouve à proximité de la
cuisine. Un accès au sous-sol se trouve près de la porte
d'entrée et vous emmène au sous-sol. À cet endroit une
première pièce pouvant servir de salle familiale, de
chambre (à vérifier la conformité), salle de jeux pour les
enfants. Se trouve également un grand espace, servant de
salle de fournaise, d'établi et de rangement qui pourrait
facilement être réaménagé pour maximiser l'espace de vie.
Pour finir, un accès au garage intégré de style tandem.
Le logement #2 est très propre, bien que loué sous le prix
du marché, s'y trouve une excellente locataire qui
maintient les lieux impeccablement. Le logement compte
trois chambres.
FAQ?
Quels sont les bâtiments arrière? La cour arrière donne sur
rue, projet de condo, les lofts "alternatifs". La cour est
très peu fréquentée et la perspective est magnifique de la
cour du duplex.
La raison de la vente? La propriétaire va déménager dans
une RPA
Travaux importants à prévoir ? Travaux de nature esthétique
selon ce qui est constaté
Qui sont les voisins ? Des propriétaires occupants
Y a-t-il une ruelle ? Non, il existe sur les titres une
ancienne ruelle présentement occupés par les propriétaires
de la rue
Localisation:
+ Au coeur des attraits du quartier tels que le Parc
olympique, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Stade
Saputo, Cinéma Star Cité, YMCA, Pro-Gym, Biodôme, etc.
+ Proche du Marché Maisonneuve et des services
+ Tout près des services et commodités (dépanneur,
pharmacie, centre d'entrainement, carrefour Parenfants,
école de Yoga
Thérapeutique et plus encore!)
+ Proximité d'institutions scolaires : École
Eulalie-Durocher, École Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle,
École Saint-Clément, Collège Maisonneuve, Centre De La
Petite Enfance Rhéa, Garderie Les petits loups, École des
Métiers de l'Aérospatiale de Montréal.
+ Tout près des pistes cyclables du parc Maisonneuve : 94!
Bike score !
+ À 5 minutes de marche du Parc Théodore (magnifique
endroit pour se détendre et profiter des attraits de la
nature)
+ Plusieurs autres Parc à courte distance de marche
+ À 8 minutes de marche du métro Viau
+ À quelques pas de plusieurs stations d'autobus (34, 125,
353, 258, 85, 362)
+ Tout près du métro Viau vous avez accès à une station de
vélo Bixi
+ Profitez d'un accès rapide et facile aux divers axes
routiers (40, 25, 720), tunnel L-H, pont J-C
Calculateurs
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