Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1808, 1810 Rue Dézéry,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 16381036
12 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Récipiendaire du prix architectural de la Ville de Montréal en 2010. Pour la première fois sur le marché depuis 1970. Impressionnante propriété d'exception dans le secteur Hochelaga. Duplex du début du siècle ayant appartenu à des notables du secteur. Une visite des lieux vous reparlera la belle époque ! Immeuble détaché en pierre de Montréal et brique. Vitraux majestueux dans plusieurs fenêtres de l'immeuble.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
luminaires, habillage de fenêtres, lave vaisselle, deux chauffe eau
Addenda
**1810: Vous serez impressionné par les plafonds de 10
pieds et les murs en incrusta. Les planchers dans la
majorité du logement sont en bois francs ou en pins.
L'appartement principal compte 4 chambres, une possibilité
d'une autre. La cuisine a des armoires en bois d'origine.
La pièce arrière est une rallonge qui a été refaite sur
fondation en 2014 et sert de chambre présentement. Le
sous-sol est d'une hauteur de 6 pieds non aménagée, mais
avec un magnifique potentiel pour du rangement. La
superficie du logement principal est de plus de 1200 pc
RDC - Entrée avec porte double et vestibule fermé. Salon
avec possibilité de faire un espace de vie (salle à
manger-salon). Cuisine avec armoire de bois et comptoir de
mélamine. Salle de bain de bonne dimension avec
bain-douche. 5 chambres à coucher avec beaucoup de
fenestration et luminosité.
Sous-sol - Salle de lavage, atelier et beaucoup de
rangement (possibilité de réaménager l'espace). Chauffe-eau
des deux unités s'y retrouvent (2014 & 2004), Système
électrique et eau pour le chauffage, échangeur d'air
d'origine (non-utiliser par le propriétaire actuellement).
Il y a quelques fenêtres à l'avant de la bâtisse et une
porte pour sortir dans la cour. Fondation en pierre.
**1808: Cet appartement est occupé par une jeune famille.
Très grand logement de 3 chambres. La majorité des
planchers sont en bois.
2e : Balcon nécessitent réparation urgente, donc non
accessible. Chambre à l'arrière à un espace dédié pour la
laveuse et la sécheuse.
3e (Grenier) : Il sert de rangement pour les locataires.
Potentiel de réaménagement de l'espace. Il semble avoir des
écureuils qui se promènent dans l'espace, possiblement dû à
la corniche/mansard qui doit être réparé.
Ce n'est pas tout, l'immeuble est implanté sur un terrain
double avec une ancienne écurie à l'arrière qui fait office
d'espace de rangement. Cette dépendance est reliée à
l'électricité et peut facilement être convertie pour une
nouvelle destination pour un atelier d'artiste ou autre.
Cour orienté côté soleil très agréable
Points Forts :
- Propriété unique de design architecturale d'époque (plan
d'architecture disponible sur place)
- Plus de 4 chambres à coucher par unité
- Grand potentiel d'optimisation des unités
- Fenestration et vitraux abondants
FAQ ?
La Raison de la vente ? Le propriétaire est à la retraite
et la maison est trop grande
Qui sont les locataires ? Une jeune famille est en place
depuis décembre et l'appartement est loué sans bail
Le stationnement ? Il y a de l'espace pour deux véhicules
en tandem dans l'allée sud
Qui sont les voisins ? Propriétaire occupant au nord, au
sud, il s'agit de locataires très calme.
Est-ce que la propriétaire est incommodée par les activités
chez Lallemand ? Parfois, il y a des odeurs de levure, mais
cela n'incommode pas, le propriétaire et l'établissement
ont beaucoup amélioré la situation au fil des années
Travaux à prévoir ? Brique, balcons, mansarde avant et
toiture
Calculateurs
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