Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1536, 1538 Rue St-Germain,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 14442041
5 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Charmant duplex situé en plein coeur du quartier HOMA, près du centre-ville et de tous les services. Le 1536 au RDC compte 1 chambre à coucher et un sous-sol fini avec un rangement, une salle de bain, ainsi qu'une salle familiale qui peut être facilement transformée en chambre à coucher. Les deux chauffe-eau sont situés au sous-sol. Le 1538 divisé sur deux étages comprend 3 chambres à coucher au 3e et une salle d'eau. Le 2e comprend un magnifique espace de vie avec spacieux salon, cuisine et salle de bain. Une opportunité parfaite pour investisseur ou acheteur prêt à optimiser la propriété. Un immense potentiel à ne pas manquer!
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1
UNITÉ 2
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Inclusions
1536: fixtures, lave-vaisselle 1538: four encastré, table de cuisson, fixture 1 chauffe eau
Exclusions
1 chauffe eau loué hydro solution
Addenda
COUP DE COEUR pour son IMMENSE POTENTIEL et son côté URBAIN!
Bel immeuble en brique qui offre plusieurs possibilités
d'optimisation. Possibilité d'une Occupation Double, les
membres de la famille qui habitent au 2e, quitteront au
plus tard le 30 Juin 2023. Possibilité d'un départ en mai.
Les deux logements sont habités par des membres de la
famille. Superbe cour et un stationnement à l'arrière.
Accès facile aux autoroutes, tunnel, et Pont Jacques
Cartier et près de plusieurs services de proximité.
Les Atouts:
- Possibilité d'occupation double
- Immeuble en brique, bien entretenu
- Superbe cour
- 1 Stationnement
- Proche des services de proximités
- Emplacement idéal dans le quartier HOMA !
- BEAU POTENTIEL
FAQ :
Travaux à prévoir ? Oui, des rénovations sont à prévoir
surtout esthétique, à part la toiture, rien de majeurs
Voisinage ? Endroit calme et paisible
LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES
+ Vivez la vraie vie urbaine à HOMA, un quartier en pleine
effervescence qui est encore ABORDABLE!
+ Un « WALKSCORE » de 93! Pas besoin de voiture pour vos
emplettes!
+ À 4 minutes de marche de la Promenade ONTARIO (épicerie,
pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars,
adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
+ À quelques pas des commodités de la rue Ste-Catherine E.
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : marché
Maisonneuve, jardin Botanique, parc Maisonneuve, parc
Olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 13 minutes de marche du métro PRÉFONTAINE (ligne verte)
+ À 7 minutes du métro JOLIETTE avec l'autobus 29
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
(direction Vieux-Mtl, centre-ville)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 25, 40), PONT
J-C, TUNNEL
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,
Plateau, Village, Mercier, Ville-Marie et au centre-ville
avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ À côté de stations BIXI et Communauto
+ STATIONNEMENT facile dans les rues avoisinantes
