Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1862, Rue Favard,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 15820484
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
100.00 m²
Magnifique maison entièrement rénovée par des architectes en 2016 ! Vous tomberez sous le charme de cette propriété dès l'entrée. Tout a été bien pensé, grande luminosité, agencement optimal, et une cuisine avec beaucoup de rangements intégrés. Grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. 2 chambres au deuxième étage. Planchers chauffants au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. Cour très bien aménagée avec de grandes fenêtres qui permettent de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Coup de foudre assuré !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, laveuse/sécheuse, luminaire, 3 armoires de rangement PAX de la chambre, sonnette intelligente, tous les luminaires, habillage de fenêtre
Addenda
LES POINTS FORTS:
- Lorsque vous entrez, vous voyez un haut plafond et un
puits de lumière qui ajoute de la lumière au
rez-de-chaussée à aire ouverte (porte d'entrée à triple
serrure, fabriquée sur mesure par Alumilex)
- Mur de briques d'origine d'un côté peint en blanc.
- Aire ouverte au RDC. Très lumineux, beaucoup de grandes
fenêtres, escaliers en bois
- Les 2 CAC sont au 2 étage ainsi que la salle de bain et
salle de lavage.
- Tous les plancher en céramique sont radiants
- Cuisine avec un mur complet servant d'armoires, beaucoup
de rangement. Dosseret en acier avec la hotte intégrée.
- Salle de bain très spacieuse avec une grande fenêtre.
Miroir sur toute la longueur avec des lumières LED.
- Bain, douche à l'italienne indépendante.
- Magnifique espace extérieur à l'arrière de la maison avec
des fenêtres qui s'ouvrent complètement pour créer un
espace de vie intérieur-extérieur.
- 2 prises (220) sur la terrasse pour pouvoir installer un
spa, piscine, etc.
- Pierres de rivières dans la cour
- Clôture en pruche (bois canadien), creusé en 4 pieds et
en béton.
- Chauffe eau 2018 située au vide sanitaire; il y a un
chauffage aussi et pare-vapeur, l'entrée d'eau, l'entrée
électrique, sump pump
- 2 panneaux électriques
- Toiture 2016
Plafonds RDC 8.11 pieds
2 étage, plafonds 9.00 pieds
FAQ:
Insonorisation : Mur de brique des 2 côtés mitoyens.
Comment est la ruelle ? La Ruelle est privée en arrière,
clôturée, déneigée par les voisins.
Stationnement ? Stationnement facile dans la rue sans
vignette.
Comment est le voisinage ? Très amicale et familiale.
À Savoir:
En 2016, les architectes ont acheté la maison et ont rénové
au complet.
Ex: La plomberie, l'électricité, portes et fenêtres,
cuisine, salle de bain, toiture et plus encore !
La fondation avant aurait été refaite en béton coulé dans
le passé.
Localisation:
- À 20min de marche du Métro Charlevoix
- Proche de l'Autoroute 15
- À moins de 10 min de marche du Parc Le Ber et du Parc
Marguerite-Bourgeoys
- À 5 min de marche de l'école primaire Jeanne-LeBer
- À 10 min de marche de l'École Charles-LeMoyne
- À quelques pas de l'Aire de Jeux du Parc des Cheminots
- À quelques pas des arrêts de Bus: 57,71
- À 10 min de marche de la Piscine Saint-Charles
- À 15 min du Supermaché IGA
