+
Équipe Tardif

Équipe Tardif
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
585 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/19   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
2/19   Vue d'ensemble
Salon
3/19   Salon
Salon
4/19   Salon
Vue d'ensemble
5/19   Vue d'ensemble
Salle à manger
6/19   Salle à manger
Vue d'ensemble
7/19   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
8/19   Vue d'ensemble
Cuisine
9/19   Cuisine
Cuisine
10/19   Cuisine
Cuisine
11/19   Cuisine
Chambre à coucher
12/19   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/19   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/19   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/19   Chambre à coucher
Vue d'ensemble
16/19   Vue d'ensemble
Salle de bains
17/19   Salle de bains
Autre
18/19   Autre
Façade
19/19   Façade

2117, Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13856443

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 500.46 pi. ca.

Opportunité unique et rare ! Vaste unité de plus de 2500 pi2 en plein coeur du plateau. Ancien local commercial converti en résidentiel avec vaste fenestration donnant sur la rue Rachel. Que ce soit pour habiter cet immense loft ou rediviser en deux unités* cette copropriété a tout pour répondre aux besoins des gens créatifs voulant habiter ou revaloriser cet espace. Demandez une visite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 100.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 500.46 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude, Plancher chauffant
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
100.00 pi.
Superficie habitable
2 500.46 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.46 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
672$ (2022)
Taxes municipales :
5 514$ (2023)
Total
6 186$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x19.3 pi.  
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8x12.8 pi.  
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.6x11.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
14.6x4.11 pi.  
Béton
Chauffant
Autre
Rez-de-chaussée
21.2x53.3 pi.  
Béton
Chauffant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x10.7 pi.   - Irr
"non reconnue comme chambre"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x10.7 pi.   - Irr
"non reconnue comme chambre"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x10.7 pi.   - Irr
"non reconnue comme chambre"
Voir plus Voir moins

Addenda


POINTS SAILLANTS :

- possibilité de faire un accès sur le toit par le puit de

lumière (voir plan)

- rénovation majeur en 2022 de la fondation

- possibilité de 3 chambres (non considérées comme des

chambres selon la

réglementation municipale)

- 2 salles de bain (une déjà terminé) (voir plan)

- beau puits de lumière

- 2 thermopompes murale

- hauteur plafond: 10'

- plancher chauffant à l'eau

- Grand espace à aire ouverte

- Cuisine avec nombreux rangement

- Grand comptoir à Lunch pouvant accueillir 5 places

- espace de rangement au sous-sol

* L'acheteur devra vérifier auprès de la ville la

conformité et les options d'aménagement possible

*Les chambres projets sur le plan projeté ne sont pas

considérées comme des chambres selon la réglementation

municipale

*Porte de garage sur la façade non fonctionnelle ou opérante

** Financement sera auprès de Nancy Brochu Caisse coeur de

l'ile impérativement et notaire sera Martin Dumesnil + 20%

de mises de fonds **

** Les taxes de la propriété ont été calculées selon la QT:

5513.60 $ pour la taxe municipale 2023 et 672 $ pour la

Taxes scolaire 2022.

**LA LOCALISATION IDÉALE**

+ Walkscore: 90%

+ Bikescore: 100%

+ À quelques pas de l'action de l'Avenue Mont-Royal

+ Accès aux meilleurs restaurants, cafés et bar du secteur

+ À quelques minutes d'épiceries et magasins

+ Prêt de plusieurs parcs incluant Parc La Fontaine

+ À 10 minutes de route du Quartier des Spectacles

+ À moins de 15 minutes du Centre-Ville

+ À 20 min de marche du Métro Frontenac

**LE TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS**

+ Accès rapides aux axes routiers par Av. Papineau &

Sherbrooke

+ À quelques pas des arrêts d'autobus

+ À proximité des stations de métros Frontenac, Sherbrooke

et Mont-Royal

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations