Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
2117, Rue Rachel E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13856443
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 500.46 pi. ca.
Opportunité unique et rare ! Vaste unité de plus de 2500 pi2 en plein coeur du plateau. Ancien local commercial converti en résidentiel avec vaste fenestration donnant sur la rue Rachel. Que ce soit pour habiter cet immense loft ou rediviser en deux unités* cette copropriété a tout pour répondre aux besoins des gens créatifs voulant habiter ou revaloriser cet espace. Demandez une visite !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
Addenda
POINTS SAILLANTS :
- possibilité de faire un accès sur le toit par le puit de
lumière (voir plan)
- rénovation majeur en 2022 de la fondation
- possibilité de 3 chambres (non considérées comme des
chambres selon la
réglementation municipale)
- 2 salles de bain (une déjà terminé) (voir plan)
- beau puits de lumière
- 2 thermopompes murale
- hauteur plafond: 10'
- plancher chauffant à l'eau
- Grand espace à aire ouverte
- Cuisine avec nombreux rangement
- Grand comptoir à Lunch pouvant accueillir 5 places
- espace de rangement au sous-sol
* L'acheteur devra vérifier auprès de la ville la
conformité et les options d'aménagement possible
*Les chambres projets sur le plan projeté ne sont pas
considérées comme des chambres selon la réglementation
municipale
*Porte de garage sur la façade non fonctionnelle ou opérante
** Financement sera auprès de Nancy Brochu Caisse coeur de
l'ile impérativement et notaire sera Martin Dumesnil + 20%
de mises de fonds **
** Les taxes de la propriété ont été calculées selon la QT:
5513.60 $ pour la taxe municipale 2023 et 672 $ pour la
Taxes scolaire 2022.
**LA LOCALISATION IDÉALE**
+ Walkscore: 90%
+ Bikescore: 100%
+ À quelques pas de l'action de l'Avenue Mont-Royal
+ Accès aux meilleurs restaurants, cafés et bar du secteur
+ À quelques minutes d'épiceries et magasins
+ Prêt de plusieurs parcs incluant Parc La Fontaine
+ À 10 minutes de route du Quartier des Spectacles
+ À moins de 15 minutes du Centre-Ville
+ À 20 min de marche du Métro Frontenac
**LE TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS**
+ Accès rapides aux axes routiers par Av. Papineau &
Sherbrooke
+ À quelques pas des arrêts d'autobus
+ À proximité des stations de métros Frontenac, Sherbrooke
et Mont-Royal
