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Équipe Tardif

Équipe Tardif
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 049 000$

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Façade
Façade
1/36   Façade
Salon
2/36   Salon
Salle à manger
3/36   Salle à manger
Vue d'ensemble
4/36   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
5/36   Vue d'ensemble
PASAGEWAY
6/36   PASAGEWAY
Chambre à coucher
7/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/36   Chambre à coucher
Salle de bains
9/36   Salle de bains
Cuisine
10/36   Cuisine
Cuisine
11/36   Cuisine
Balcon
12/36   Balcon
Hall d'entrée
13/36   Hall d'entrée
Salon
14/36   Salon
Salon
15/36   Salon
Salle à manger
16/36   Salle à manger
Cuisine
17/36   Cuisine
Cuisine
18/36   Cuisine
Cuisine
19/36   Cuisine
Chambre à coucher
20/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/36   Chambre à coucher
Salle de bains
24/36   Salle de bains
Vue
25/36   Vue
Atelier
26/36   Atelier
Atelier
27/36   Atelier
Escalier
28/36   Escalier
Autre
29/36   Autre
Salle de lavage
30/36   Salle de lavage
Cour
31/36   Cour
Cour
32/36   Cour
Façade
33/36   Façade
Façade
34/36   Façade
Face arrière
35/36   Face arrière
Façade
36/36   Façade

4085, 4087 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 15650976

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez le joyau caché de Monkland : un duplex exquis qui vous offre double bonheur sur la prestigieuse rue Northcliffe. Cette perle rare, occupée par une famille aimante depuis 1991, présente une élégance intemporelle avec ses plafonds de 9 pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble impeccable et bien entretenu, offrant deux unités de qualité similaire. C'est l'occasion idéale pour vivre avec style et investir dans votre avenir.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1920
Date de livraison prévue 15-08-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 16.08 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.32 m x 25.30 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
TPO blanche
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, à auvent
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
16.08 m
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
25.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
598$ (2022)
Taxes municipales :
4 920$ (2023)
Total
5 518$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
350 800$
Bâtiment
482 800$
Total
833 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 000$
Total des revenus
66 000$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x11.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2x13.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15x8.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.6x8.1 pi.  
Linoléum
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.8x6.2 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
7.10x16.0 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
26.9x22.2 pi.   - Irr
Béton
Salle familiale
Sous-sol
19.10x11 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
4.11x24 pi.   - Irr
Béton
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.10x11.5 pi.  
Bois
puit de lumière
Salle à manger
2ième étage
11.6x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x11.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x13.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x8.5 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
6.11x14.7 pi.  
Linoléum
Salle de bain
2ième étage
5.6x6.1 pi.  
Linoléum
Voir plus Voir moins

Inclusions


deux chauffes eau

Exclusions


Cloche extérieur, tous les électroménagers et luminaires dans tous les étages, habillages de fenêtres

Addenda


Découvrez ce superbe immeuble aux multiples atouts, situé à

proximité du village de Monkland, dans la magnifique rue

Northcliffe. Avec une double occupation, cet immeuble offre

une opportunité unique à ne pas manquer. Impeccablement

entretenu au fil des années, il vous réserve de belles

surprises.

Le sous-sol partiellement aménagé de l'immeuble est

facilement exploitable, grâce à un escalier intérieur

typique de NDG qui donne accès aux deux unités. Chaque

unité dispose de son propre panneau électrique, avec la

partie Est du sous-sol branchée sur le panneau du 4087 et

la partie Ouest sur celui du 4085. De plus, les deux

espaces laveuses sécheuses se trouvent également au

sous-sol, pour plus de commodité.

L'unité 4087 est un grand RDC avec cour arrière, offrant un

charme unique avec ses colonnes et son foyer architectural.

Vous apprécierez le système de chauffage à l'eau chaude

avec de magnifiques radiateurs. Cette unité compte deux

chambres et bénéficie d'une cour arrière très intime, sans

ruelle arrière.

Quant à l'unité 4085, elle est tout simplement splendide,

avec ses 3 chambres et son puits de lumière qui apporte une

luminosité naturelle. Elle offre également un accès au

toit, où une belle terrasse a été aménagée pour profiter de

moments de détente.

En ce qui concerne les informations pratiques, le notaire

instrumentant sera choisi par le vendeur, et un dépôt de 5

% devra être fait à l'ordre de l'Étude de Paquette &

associé, Huissiers de Justice en fidéicommis, dans les 48

heures suivant l'acceptation. Tous les documents requis par

l'acheteur sont à la charge de celui-ci.

FAQ:

La raison de la vente ? Fin d'une copropriété indivise

imposée par le tribunal.

Dates idéales de départ des propriétaires ? entre le 15

juillet et le 1 août idéalement

Le prix est-il négociable? Non un prix planché d'affichage

a été statué par le tribunal et ce prix prend en

considération le très bon état de l'immeuble et le secteur

enviable

Qui sont les voisins ? Propriétaires occupants

Localisation:

Walk Score 89 / Transit score 81 / Bike score 72

- À quelques pas des arrêts de bus: 138,24, 102,138, 103

- À quelques pas du Métro Villa-Maria

- Proche de l'A15, la 138

- À proximité de la Gare Ferroviaire de Vendôme

- Proche de l'École Notre-Dame-de-Grâce, du collège Villa

Maria, du Collège Marianopolis, de l'École secondaire

Marymount Academy International, etc.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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