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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Façade
1/23   Façade
Salle à manger
2/23   Salle à manger
Salle à manger
3/23   Salle à manger
Salon
4/23   Salon
Salon
5/23   Salon
Cuisine
6/23   Cuisine
Cuisine
7/23   Cuisine
Chambre à coucher
8/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
10/23   Chambre à coucher principale
Salle de bains
11/23   Salle de bains
Salle familiale
12/23   Salle familiale
Salle de bains
13/23   Salle de bains
Salle de lavage
14/23   Salle de lavage
Bureau
15/23   Bureau
Atelier
16/23   Atelier
Face arrière
17/23   Face arrière
Jardin
18/23   Jardin
Jardin
19/23   Jardin
Terrasse
20/23   Terrasse
Jardin
21/23   Jardin
Autre
22/23   Autre
Façade
23/23   Façade

3161, Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24388955

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique maison idéalement située dans le secteur Mercier-Ouest! Occasion unique pour une famille dans un secteur recherché. Maison de plain-pied détachée de 3 chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol. Rare rallonge à l'arrière de (15 x 13 pieds) construite en 2015. Maison ayant bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des ans. Maison clés en main avec magnifique cour paysagée dotée d'un système d'irrigation.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1953
Date de livraison prévue 10-12-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.32 m x 11.98 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.87 m x 26.21 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Bois
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, fenêtre auvent (sous-sol)
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Plancher chauffant au sous-sol
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, système d'irrigation automatique, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires
Bois
Appareils en location
Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'irrigation
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.32 m
Profondeur du bâtiment
11.98 m
Façade du terrain
15.87 m
Profondeur du terrain
26.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
416.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
474$ (2022)
Taxes municipales :
3 972$ (2022)
Total
4 446$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
291 300$
Bâtiment
386 500$
Total
677 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 762$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.6x8.0 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.11x13.2 pi.  
Bois
Avec thermopompe
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.6x12.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.0x8.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x7.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.5x11.1 pi.  
Bois
Avec thermopompe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x11.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x8.0 pi.  
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
6.1x3.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
11.2x10.8 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salle de lavage
Sous-sol
8.9x6.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
21.8x10.11 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6x10.10 pi.  
Parqueterie
Bureau actuellement
Atelier
Sous-sol
13.10x11.0 pi.  
Béton
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Inclusions


Réfrigérateur; cuisinière; hotte; aspirateur central et ses accessoires; deux thermopompes; système d'alarme et détecteurs de mouvement et de portes; chauffe-eau; mobilier dans l'entrée (range-chaussures, crochets et ...

Réfrigérateur; cuisinière; hotte; aspirateur central et ses accessoires; deux thermopompes; système d'alarme et détecteurs de mouvement et de portes; chauffe-eau; mobilier dans l'entrée (range-chaussures, crochets et tablette et banc) ; tablettes et bibliothèque, ... **voir suite dans l'addenda ***

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Exclusions


Lave-vaisselle Miele; laveuse et sécheuse LG; four à micro-ondes Panasonic; déshumidificateur DeLonghi; tous les luminaires suspendus des chambres d'enfant; armoire-penderie PAX à portes miroir de la chambre de notre ...

Lave-vaisselle Miele; laveuse et sécheuse LG; four à micro-ondes Panasonic; déshumidificateur DeLonghi; tous les luminaires suspendus des chambres d'enfant; armoire-penderie PAX à portes miroir de la chambre de notre fille

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Addenda


Magnifique maison idéalement située dans le secteur

Mercier-Ouest! Occasion unique pour une famille dans un

secteur recherché. Maison de plain-pied détachée de 3

chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol.

Rare rallonge à l'arrière de (12,5 x 14,5 pieds) construite

en 2015. Maison ayant bénéficié de nombreux travaux et

améliorations au fil des ans. Maison clés en main avec

magnifique cour paysagée dotée d'un système d'irrigation.

Les faits saillants :

+ Belle luminosité

+ 3 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée

+ Cuisine à aire ouverte, donnant sur la salle à manger,

avec beaucoup de rangement

+ Salle à manger avec grande fenestration

+ Sous-sol entièrement aménagé

+ Belle salle familiale

+ Salle de bain complète au sous-sol avec grand walk-in.

Les propriétaires trouvent cet élément très pratique, car

il remplace la garde-robe de la chambre des maîtres.

+ Grand rangement / établi au sous-sol

+ Espace bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre

(ne répond possiblement pas aux normes municipales)

+ Stationnement pour un véhicule et borne de recharge pour

véhicule électrique

+ Grand cabanon de 9 x 12 pieds dans la cour arrière

+ Cour intime avec haie de cèdre très bien entretenue

+ Structure de jeu pour les enfants

+ Lilas japonais et prunus matures dans la cour arrière

+ Secteur très tranquille : la campagne en ville!

+ À distance de marche des stations de métro Langelier et

Radisson

FAQ?

Quelle est l'école de quartier? École primaire Saint-Donat

Raison de la vente? La famille se rapproche de l'école

fréquentée par les enfants et du lieu de travail des

parents.

Où aller faire ses courses à proximité? Trois épiceries à

distance de marche, ainsi qu'un centre commercial (Place

Versailles).

Le profil du voisinage? Bon voisinage et beaucoup de jeunes

familles dans le quartier.

**INCLUSIONS**

Réfrigérateur Fisher & Paykel; cuisinière Jenn-Air; hotte

Venmar; aspirateur central DuoVac et ses accessoires; deux

thermopompes Napoleon; système d'alarme et détecteurs de

mouvement et de portes; chauffe-eau; mobilier Hemnes d'IKEA

dans l'entrée (range-chaussures, crochets et tablette et

banc); tablettes et bibliothèque Billy d'IKEA dans le

garde-robe d'entrée; tablettes Rubbermaid du garde-robe de

la chambre de notre fille; tablettes Rubbermaid et

armoire-penderie PAX du walk-in de la salle de lavage;

mobilier de la salle de bain du sous-sol; tous les

luminaires, sauf exclusions; tous les habillages de

fenêtres; cabane et balançoire; borne de recharge pour

véhicule électrique Flo G5; système d'irrigation et panneau

de contrôle intelligent Rachio

** Un certificat de Localisation va être commandé par les

vendeurs ***

Localisation:

Score de marche de 84 sur 100. Cet emplacement est très

accessible à pied, de sorte que la plupart des courses

peuvent être effectuées à pied. Les parcs à proximité: parc

Saint-Donat, parc du Vaisseau-d'Or, parc Jean-Amyot

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