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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Maison à vendre, Saint-Romain |
1 299 000$ +TPS/TVQ

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Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Escalier
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Escalier
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Balcon
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Terrasse
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Façade
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Face arrière
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Grange
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Vue sur l'eau
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110Z, 1er Rang, Saint-Romain
No Centris 21942869

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

La Ferme du Péché Mignon est un magnifique domaine de près de 50 acres, reconnu dans la région pour sa qualité exceptionnelle de pêche en étang, son grand verger, sa bleuetière et ses différents produits saisonnier. Une superbe opportunité d'affaires offrant une grande croissance pour les années à venir considérant la jeunesse de ses plantations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 36.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel, Agricole
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
En pente
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Boisé
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
197 361.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
157$ (2021)
Taxes municipales :
1 993$ (2021)
Total
2 150$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
75 000$
Bâtiment
185 400$
Total
260 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 719$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.2x11.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x11.10 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
8.9x14.5 pi.  
Linoléum
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10x11.5 pi.  
Linoléum
Salon
Rez-de-chaussée
13.1x13.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.6x10.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.1x15.9 pi.  
Tapis
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.8x10.1 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x12.9 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
14.5x11.10 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x11.10 pi.  
Linoléum
Salle de bain
2ième étage
9.6x10.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, hotte cuisinière, réfrigérateur SubZéro, lave-vaisselle, stores et draperies, luminaires, support télé du salon. Voir annexe AG73959 pour complément

Exclusions


Laveuse, souffleur à feuilles, Air climatisé, couveuse, Congélateur debout, Frigo sous-sol, Brouette, 2 escabeaux à 3 pattes

Addenda


Excellente opportunité d'affaires, magnifique domaine avec

une grande clientèle établie au fil des années et une

croissance importante à venir. La gestion de la propriété

est en lutte intégrée avec la culture locale afin de

cohabiter et protéger les étangs de pêche.

On y retrouve;

+ 6 étangs de pêche à la truite mouchetée et arc-en-ciel,

chaque étang est relié à un aérateur

+ Un verger avec plus de 15 variétés de pommes, dont une

nouvelle section en développement avec un potentiel de

croissance des revenus

+ Une bleuetière, 2 champs avec 4 variétés de bleuets

+ 5 variétés de camerises

+ Un champ de courges et citrouilles complétant l'offre

saisonnière automnale

+ Plusieurs installations pour petits animaux, poules,

canards, oies, faisans, porcs, lapins, et plusieurs autres

espèces

+ Une cabane à poissons/kiosque avec ses équipements et son

fumoir

+ Une boutique/grange pour la vente des produits,

permettant également d'y loger les petits animaux durant la

saison hivernale

+ Une petite serre

+ 10 puits artésiens sur l'ensemble de la terre, dont 6

avec pompes déjà en place.

+ Possibilité de culture complémentaire

+ Grande section boisée permettant l'aménagement de

sentiers ou toutes autres possibilités pour l'éventuel

acquéreur

Le bâtiment principal est composé d'une magnifique

propriété au cachet victorien dans laquelle on y retrouve;

+ 4 chambres à coucher au 2e étage

+ 2 salles de bain complètes

+ Bureau

+ Immense salon

+ Cuisine avec armoires en bois

+ Boudoir

+ Vue sur les lacs

+ Garage jumelé à la maison

+ Sous-sol en béton, non finie avec accès au garage

+ Superbe balcon couvrant la façade de la maison et

rejoignant la terrasse orientée vers l'ouest

Localisation;

+ Au coeur de la MRC du Granit, à l'extrémité Est de

l'Estrie

+ À quelques minutes du Parc National de Frontenac et du

Parc National du Mont-Mégantic

+ Proximité du Grand Lac St-François

+ 1 heure de Sherbrooke, 1h30 de Québec et 2h30 de Montréal

Superbe opportunité pour les amoureux de la nature désirant

un environnement automnal et enchanteur par sa culture

responsable, tout en bénéficiant d'une renommée établie au

fil des années.

Conformité;

+ Compte tenu de l'âge et de la durée de vie des

installations septiques, ses dernières sont vendues sans

aucune garantie de qualité, aux risques et périls de

l'acheteur.

+ Nonobstant le nombre de chambres indiqué sur la fiche

descriptive et leur utilisation actuelle, l'acheteur devra

effectuer les vérifications nécessaires quant à l'état des

installations septiques.

+ Les poêles et cheminées sont vendues sans aucune garantie

quant à leur conformité aux réglementations applicables et

aux exigences des compagnies d'assurance.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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