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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Immeuble à revenus à vendre , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

MLS 28596605
Adresse
4269 , 4279 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Grande opportunité pour investisseur! 6plex, tous des 4 1/2, dans le secteur convoitée de Verdun. À proximité de tous les services, restaurants et commerces de la Rue Wellington et près du Saint-Laurent. Très facile d'accès grâce à sa proximité du métro de L'Église et à quelques pas des arrêts d'autobus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Immeuble à revenus Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.33 m x 15.58 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.33 m x 25.68 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.33 m
Profondeur du bâtiment
15.58 m
Façade du terrain
11.33 m
Profondeur du terrain
25.68 m
Superficie du terrain (p.c.)
290.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
532$ (2020)
Taxes municipales :
4 683$ (2021)
Total
5 215$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
261 100$
Bâtiment
382 500$
Total
643 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 740$
Total des revenus
49 740$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

LA PROPRIÉTÉ - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR!

+ 6 logements, 3 x 4.5 / 3 x 5.5

+ Possibilité de revenue de plus de $95,000 annuellement

LA LOCALISATION - PRÊT DE TOUS LES SERVICES!

+ À quelques pas de la Rue Wellington et de tous ses

commerces, restaurants et plus!

+ Prêt du Fleuve Saint-Laurent

+ À moins de 10 minutes du Marché Atwater

+ À distance de marche de la Plage Urbaine de Verdun

+ À moins de 15 minutes du Centre-Ville

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 5 minutes de marche de la station de métro de l'Église

et à 10 minutes de la station de Verdun

+ Facile d'accès aux axes routiers 15, 10, 720, 20

+ À proximité de plusieurs arrêts d'autobus

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.1 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans32.7 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans18.8 %
65 ans et +13.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.7 %

Deux personnes ou plus

8.1 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.5 %

Secondaire

16.2 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

17.2 %

Universitaire

35.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

13.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

15.1 %


Revenu moyen

Familial
56 320.38$

Individuel
28 378.35$

Occupation des logements

Propriétaires
29.6 %

Locataires
70.4 %

Langue maternelle

Français70.9 %
Anglais11.4 %
Espagnol6.3 %
Polonais2.5 %
Mandarin2.5 %
Autres6.5 %