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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
2 399 000$
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3901, 3917 Rue Gertrude,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 22672240
1 Pièce(s)
1 Salle(s) de bains
Appel aux investisseurs. 10 PLEX en superbe condition à vendre dans un quartier rechercher de Verdun. Grande bâtisse sur terrain de plus de 6100 pieds carrés. Revenu annuel de 100 140$ en juillet 2022. Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson, cet immeuble vous offre un terrain arrière avec grand stationnement. Un des logements au RDC directement sur le coin de rue serait idéal pour un bureau de professionnel; il est actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction sur le lot vacant. À voir !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 1 | Chambre(s) : 0
UNITÉ 2
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 3
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 4
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 5
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 6
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1
UNITÉ 7
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1
UNITÉ 8
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 9
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2
UNITÉ 10
Pièce(s) : 2 | Chambre(s) : 1
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Addenda
L'IMMEUBLE:
* 10 unités avec revenu annuel de 100 140$ en juillet 2022
* Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés
* Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson
* Un des logements au RDC directement sur le coin de rue
serait idéal pour un bureau de professionnel, avec sous-sol
* Toiture refaite en 2020
* Nouvelles portes installées
* Espaces de stationnement en arrière pouvant accueillir
plusieurs voitures; donc possibilité d'augmenter les revenu
dans l'immédiat
* Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une
nouvelle construction sur le lot vacant
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Stationnement facile dans la rue pour les invités
* Emplacement de choix, situé à 15 minutes du quartier des
affaires de Montréal via le transport en commun
* Plusieurs commerces à proximité (micro-brasserie, cafés,
boulangeries, poissonnerie, fromagerie et plusieurs
épiceries
fines)
* À quelques coins de rue de la promenade Wellington.
* Près de la piste cyclable et le bord de l'eau
* Plusieurs parcs à proximité dont le parc Grenier, Parc
des Madelinots et Parc Dupuis
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 10 minutes de marche du métro Lasalle et 4
minutes du métro de l'Église
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (12, 37, 350,
350, 58, 107, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre
