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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
2 399 000$

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Façade
Façade
1/6   Façade
Façade
2/6   Façade
Face arrière
3/6   Face arrière
Cour
4/6   Cour
Stationnement
5/6   Stationnement
Façade
6/6   Façade

3901, 3917 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 22672240

Pièce(s)

1 Pièce(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Appel aux investisseurs. 10 PLEX en superbe condition à vendre dans un quartier rechercher de Verdun. Grande bâtisse sur terrain de plus de 6100 pieds carrés. Revenu annuel de 100 140$ en juillet 2022. Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson, cet immeuble vous offre un terrain arrière avec grand stationnement. Un des logements au RDC directement sur le coin de rue serait idéal pour un bureau de professionnel; il est actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction sur le lot vacant. À voir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1918
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.01 m x 16.03 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.01 m x 34.30 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Revêtement
Pierre, Brique, Tôle
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.01 m
Profondeur du bâtiment
16.03 m
Façade du terrain
17.01 m
Profondeur du terrain
34.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
574.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 228$ (2021)
Taxes municipales :
10 247$ (2022)
Total
11 475$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
379 400$
Bâtiment
931 300$
Total
1 310 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 512$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
100 140$
Total des revenus
100 140$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 1    |   Chambre(s) : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 5

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 6

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 7

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 8

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 9

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 10

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage

Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE:

* 10 unités avec revenu annuel de 100 140$ en juillet 2022

* Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés

* Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson

* Un des logements au RDC directement sur le coin de rue

serait idéal pour un bureau de professionnel, avec sous-sol

* Toiture refaite en 2020

* Nouvelles portes installées

* Espaces de stationnement en arrière pouvant accueillir

plusieurs voitures; donc possibilité d'augmenter les revenu

dans l'immédiat

* Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une

nouvelle construction sur le lot vacant

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Stationnement facile dans la rue pour les invités

* Emplacement de choix, situé à 15 minutes du quartier des

affaires de Montréal via le transport en commun

* Plusieurs commerces à proximité (micro-brasserie, cafés,

boulangeries, poissonnerie, fromagerie et plusieurs

épiceries

fines)

* À quelques coins de rue de la promenade Wellington.

* Près de la piste cyclable et le bord de l'eau

* Plusieurs parcs à proximité dont le parc Grenier, Parc

des Madelinots et Parc Dupuis

* À quelques minutes de la Plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À moins de 10 minutes de marche du métro Lasalle et 4

minutes du métro de l'Église

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (12, 37, 350,

350, 58, 107, 61)

* Stations BIXI, Communauto tout près

* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
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