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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Immeuble à revenus à vendre , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

vendu
MLS 10193008
Adresse
486 , 496 Rue Osborne , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe 6plex bien entretenu parfait pour investisseur sérieux. Logements rénovés et bien loués. Vraiment un immeuble exceptionnel à distance de marche du bord de l'eau. Facile d'accès au transport. À considérer sérieusement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Immeuble à revenus Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 41.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 79.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
293.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 775$ (2020)
Taxes scolaires :
1 027$ (2019)
Total
7 802$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 021$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
258 400$
Bâtiment
745 200$
Total
1 003 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 792$
Total des revenus
69 792$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Divers électros(voir annexe)

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

LE PLEX

+ 6 logements dont 5 rénovés dans les dernières années.

+ De 175 000$ investit dans les 10 dernières années

+ Super bien entretenue au fil des ans.

+ Planchers en bois franc

+ Sous sol de bonne hauteur partiellement aménagé.

+ Revenus de 71 556$/annuel à compter de juillet 2020

LA LOCALISATION

+ Secteur calme de Verdun

+ À proximité de tous les services; boutiques, restaurants,

épiceries et plus!

+ À 10 minutes de la Plage de Verdun

+ 10 minutes de route de l'Hôpital de Verdun

+ Juste à 15 minutes du Centre-Ville

TRANSPORT

+ Accès rapide aux axes routiers 10, 15, 20

+ Facilité d'accès aux métros Jolicoeur et Verdun

+ Arrêt d'autobus au coin sur boulevard Lasalle/Wellington

et sur De Verdun

***La visite des logements sera possible uniquement sur

offre d'achat acceptée et seulement selon la possibilité dû

au circonstance.

* photos (11 à 13) intérieurs du 488 et photos (2 à 10) du

486-496 disponibles.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.4 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans24.7 %
35-49 ans20 %
50-64 ans20.8 %
65 ans et +16.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

45.2 %

Deux personnes ou plus

7.6 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.8 %

Secondaire

25.5 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

12.6 %

Universitaire

22 %


Logement

Maisons individuelles

0.9 %

Jumelées ou en rangées

3.4 %

Duplex

40.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

45.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.8 %


Revenu moyen

Familial
62 223.40$

Individuel
29 725.27$

Occupation des logements

Propriétaires
19.7 %

Locataires
79.3 %

Langue maternelle

Français71.5 %
Anglais21.5 %
Espagnol2.3 %
Mandarin1.5 %
Créole, n.d.a.0.8 %
Autres2.4 %