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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Immeuble à revenus à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 18399834
Adresse
569 , 579 Rue Vimont , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Un 6plex avec RÉNOVATION majeure de 2016 à 2018. Revenu 68 700$ Élec.locataires. 4 1/2 pièces de bonne dimension avec lav./sécheuse. Locataires A1 de qualités avec enquête de crédit. SECTEUR recherché près de tous services. Ce plex est adjacent à un petit parc calme, offrant verdure et vu de 3 balcons (ouest). RENTABLE Faites vite pour investir !
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Caractéristiques

Genre de propriété Immeuble à revenus Année de construction 1925  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 65.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 29.00 pi. x 95.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation moellon/pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité, locataire Vue Sur la ville, Panoramique, balcon coté ouest
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, piste cyclable  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Armoires Polyester
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
65.00 pi.
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 573.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
742$ (2020)
Taxes municipales :
7 067$ (2021)
Total
7 809$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
174 700$
Bâtiment
610 400$
Total
785 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 700$
Total des revenus
68 700$

Inclusions

luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires, laveuses, sécheuse et lave-vaisselles des locataires

Addenda

Un 6plex avec RÉNOVATIONS majeures de 2016 à 2018. Revenu

actuel de 68,700$. Élec. locataires 4 1/2 pièces de bonne

dimension avec lav./sécheuse. Locataires A1 de qualité avec

enquête de crédit. SECTEUR recherché près de tous les

services. Ce plex est adjacent à un petit parc calme,

offrant verdure et vue de 3 balcons (ouest).

*Si vous comparez & analyser les 6 plex, les rénovations,

dimensions des logis & secteur, vous constaterez que cet

immeuble est très avantageux et rentable. Potentiel

d'augmentation des prix de location.

RÉNOVATIONS MAJEURES DE 2016 à 2018

-Tous les cuisines rénovées certaines ont jusqu'à 20 pieds

de comptoir et armoires (tous polyster). Plancher de bois

franc, céramique & un plancher flottant en vinyle.

-Tous les salles de bain refaites à neuf, céramique, 2 avec

bain de 5 1/2 pieds.

-Plancher de bois franc pour tous les logis, 3 logements à

neuf et les autres planchers sablés et vernis.

-Nouveaux luminaires, prises & interrupteurs.

-Plusieurs portes extérieures changées.

-24 pieds de solage en béton & mûr de brique refait en 2018

à l'arrière, des réparations de joint de brique et autres

en 2018.

-3 balcons en fibre de verre un en plywood hydrofuge

changés & 3 soffites de balcon en 2018.

-Fer forgé, rampes & marches repeints en 2018-2019, contrat

inclus la peinture de fer forgé du côté et à l'arrière &

peindre 6 planchers de balcons.

-3 plafonds abaissés pour diminuer les coûts d'électricité

& laine insonorisante (Rockul) + laine soufflée pour tous

les plafonds entre les étages. étages.

-Peinture intérieure de tous les logements. Raccords de

plomberie, etc...

SECTEUR RECHERCHÉ ET FACILE À LOUER

-Situé au coin Ste-Catherine pour autobus et 200 mètres du

Boul. Viau. Métro Viau à 2 km.

-À 100 mètres de la piste cyclable boisée qui longe la rue

Notre-Dame vers le centre-ville.

-400 mètres du Parc St-Clément, à 750 mètres de la rue

Ontario et 1,4 Km du Marché Maisonneuve.

-À 1 km du Parc Champêtre via piste cyclable.

À moins de 4 km du CEGEP & Hôpital.

*RARE, FAITES VITE, RENTABLE ET BON SECTEUR RECHERCHÉ

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.3 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans29 %
35-49 ans24.2 %
50-64 ans20.2 %
65 ans et +9.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.7 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

49.1 %

Deux personnes ou plus

9.1 %

0.92

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.4 %

Secondaire

20.8 %

Professionnel ou métier

15.7 %

Collégiale

19.5 %

Universitaire

21.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

5.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

3 %


Revenu moyen

Familial
56 776.78$

Individuel
28 319.10$

Occupation des logements

Propriétaires
25.3 %

Locataires
74.4 %

Langue maternelle

Français86.4 %
Anglais4.3 %
Espagnol3.7 %
Arabe1.9 %
Swahili0.6 %
Autres3 %