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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Maison à étages à vendre , Outremont (Montréal)

vendu
MLS 15677649
Adresse
289 , Av. de l'Épée , Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
*Nouveauté* Magnifique maison de trois chambres dans un quartier familiale recherché d'Outremont. Vous serez charmé par la grande luminosité dans toutes les pièces, le sous-sol totalement aménagé et une superbe cour privée. Située à proximité des rues Bernard et Laurier où vous trouverez des magasins et restos réputés. Prenez vite rendez-vous!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1912  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 011.30 pi. ca.      
Dimensions du terrain 29.00 pi. x 79.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Eau chaude
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Superficie habitable
2 011.30 pi. ca.
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 651$ (2019)
Taxes scolaires :
1 553$ (2019)
Total
10 204$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
337 800$
Bâtiment
719 700$
Total
1 057 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.11x15.11 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.2x24.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.3x15.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x17.3 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x9.0 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  3.8x6.8 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x17.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  7.9x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x12.11 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  8.11x11.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.6x11.7 P   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.10x6.10 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.5x41.4 P   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  4.0x5.5 P   Céramique 

Inclusions

Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme relié, chauffe-eau

Exclusions

luminaire salle à manger, luminaire corridor entrée, système de son au rdc

Addenda

*NOUVEAUTÉ* SUPERBE MAISON EN PLEIN COEUR D'OUTREMONT

Rez de chaussée

+ Hall d'entrée fermé

+ Salon double avec plusieurs possibilités d'aménagements

+ Salle à manger ouverte sur une belle cuisine spacieuse

avec grand îlot, évier double, dosseret en brique,

garde-manger walk-in

+ Fenestration abondante assurant une luminosité dans

toutes les pièces

Deuxième étage

+ 3 chambres à coucher

+ Bureau avec accès au balcon avant

+ Salle de lavage (laveuse et sécheuse superposées avec

rangement et lavabo

+ Salle de bain avec bain podium en plus d'inclure une

douche avec bain-vapeur.

Sous-sol

+ Grande salle familiale

+ Bureau ou chambre avec accès à une salle d'eau

Extérieur

+ Superbe cour arrière clôturée, avec arbres, plantes

terrasse

+ 2 places de stationnement asphaltés

LOCALISATION

+ Walk Score 95

+ Situé entre la rue Bernard et Laurier

+ Près du HEC et Polytechnique

+ Tout près de l'hôpital Général Juif et Ste-Justine

+ À quelques minutes de marche d'établissement scolaire

dont : l'école Primaire Lajoie, école Buissonnière, école

Nouvelle-Querbes, Collège Stanislas

+ Plusieurs théâtre à proximité (Outremont, Fairmount,

Rialto, Espace Go)

+ À 2 min de marche du magnifique Parc d'Outremont et

quelques pas de plus vous serez au Parc Saint-Viateur

+ À 4 min de marche de la rue Laurier où vous trouverez

tout ce dont vous avez besoin (restaurants, cafés,

épiceries, pharmacies, commerces et autres)

+ Tout près de la bibliothèque Robert-Bourrassa

TRANSPORT

+ Située à 15 minutes de marche du Métro Outremont.

+ À 6-8 min de marche d'arrêts d'autobus

+ Plusieurs station de vélo Bixi à proximité (coin Elmwood

et Bloomfield, coin Laurier O et Av. Querbes)

+ Case de stationnement communauto disponible au coin de

l'avenue Querbes et Laurier O

+ Borne de recharge électrique pour voiture à quelques pas

sur l'avenue Querbes près de Laurier O.

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