Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
1410Z, Rue Darling,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24495136
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 000.00 pi. ca.
Magnifique maison en cour de conversion en copropriété Divise, primée pour son Patrimoine et offerte pour la première fois à la vente. Cette propriété semi-détachée pleine de cachet (env. 24' x 29') offre 2 étages et un sous-sol idéal pour le rangement. Escalier en bois d'époque, vitraux, moulures, hauts plafonds : le charme historique est au rendez-vous. Bien divisée avec 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Projet au potentiel incroyable. Maison entièrement indépendante, sans espace commun. Une rareté !
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Fixtures
Maison en copropriété divise (conversion en cours)
Pour la première fois sur le marché, découvrez cette magnifique propriété primée par le Patrimoine, alliant charme historique et potentiel d'aménagement exce...
Maison en copropriété divise (conversion en cours)
Pour la première fois sur le marché, découvrez cette magnifique propriété primée par le Patrimoine, alliant charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel.
Cette maison semi-détachée d'environ 24 pieds de largeur par 29 pieds de profondeur se déploie sur deux étages plus un sous-sol, idéal pour le rangement.
Vous rêvez d'une maison avec du vrai cachet? Celle-ci a tout pour vous séduire :
- Escalier en bois d'époque à caractère architectural,
- Vitraux, moulures et hauts plafonds,
- Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau,
Un superbe potentiel pour personnaliser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts.
(À noter : la propriété ne possède pas de cour arrière.)
Un concept rare à Montréal : la copropriété par volumes
Chaque bâtiment du projet (un triplex d'un côté et une maison indépendante de l'autre) constitue un volume distinct, sans murs mitoyens ni parties communes traditionnelles.
Avantages majeurs :
- Aucune obligation d'étude de fonds de prévoyance ou d'ingénierie (non soumise aux lois 16 et 141)
- Aucune assemblée de copropriétaires obligatoire
- Gestion entièrement indépendante et simplifiée
- Flexibilité accrue pour occupants ou investisseurs
En d'autres mots, vous profitez de la stabilité d'une maison individuelle, tout en bénéficiant d'une structure légale moderne, claire et avantageuse.
Un projet intelligent, unique et durable, combinant autonomie, tranquillité et valeur patrimoniale -- une occasion rare sur le marché montréalais.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Les taxes sont non émises pour le moment. Seul le local commercial occupé est taxé pour le moment. Elles seront émises au moment de l'opération cadastrale
- Le financement devra être obtenu auprès de Marie-France Simard de la Caisse Hochelaga
- Le notaire de la transaction sera ME Martin Dumesnil
- Aucun fonds de prévoyance et aucun frais de copropriété à ce jour puisqu'il s'agit d'une nouvelle copropriété
_ La superficie 2000 pied carrés brute inclus le sous-sol
À Savoir:
Il y a 3 unités dans l'immeuble : le 3301-3303 Ste-Catherine et le 1410 Darling. Les taxes émises pour l'immeuble actuellement ne concernent que la partie commerciale, car la Ville a confirmé que les autres logements étaient inoccupés. Pour le moment, nous ne savons pas quelles seront les taxes pour l'ensemble une fois les unités vendues et/ou rénovées. Il reste le 3301 à rénover; nous attendons les permis de la Ville.
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