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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
2 599 000$

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Façade
Façade
1/5   Façade
Façade
2/5   Façade
Face arrière
3/5   Face arrière
Face arrière
4/5   Face arrière
Extérieur
5/5   Extérieur

2047, 2049 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 24628832

Pièce(s)

1 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité unique avec très grand potentiel ! Deux immeubles sur deux lots différents communiquant entre eux et étant utilisés présentement en ressource intermédiaire en santé mentale et exploités par les propriétaires occupants actuels. Les deux immeubles sont de 3 étages hors sol plus sous-sol (les chambres à l'arrière du sous-sol sont à pleine hauteur) et totalisent 22 chambres et 5 stationnements à l'arrière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1885
Date de livraison prévue 27-12-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.72 m x 24.84 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.64 m x 25.81 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.72 m
Profondeur du bâtiment
24.84 m
Façade du terrain
14.64 m
Profondeur du terrain
25.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
377.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 307$ (2021)
Taxes municipales :
9 947$ (2022)
Total
11 254$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
490 900$
Bâtiment
837 800$
Total
1 328 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
170 004$
Total des revenus
170 004$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 1    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


meubles meublant des chambres des résidents

Exclusions


Électroménagers

Addenda


Opportunité unique avec très grand potentiel ! Deux

immeubles sur deux lots différents communiquant entre eux

et étant utilisés présentement en ressource intermédiaire

en santé mentale et exploités par les propriétaires

occupants actuels. Les deux immeubles sont de 3 étages hors

sol plus sous-sol (les chambres à l'arrière du sous-sol

sont à pleine hauteur) et totalisent 22 chambres et 5

stationnements à l'arrière.

Immeuble :

+ Belle superficie 4064.45 pi ca

+ Superficie potentiel : (+) 13 707 pi ca selon l'Étude de

Faisabilité 2021

+ Revenus estimée 170 000$

+ Électricité, chauffage aux frais du propriétaire

+ 5 Stationnements

+ 22 Chambres

+ 4 Salle de bains complètes (certaines chambres ont des

toilettes incluses)

+ Idéalement localisé

+ Zonage R.3 (représentant un potentiel illimité d'unité

construisible d'unité selon le règlement d'urbanisme)

+ Taux d'implantation de 85% (l'étude de faisabilité

démontre un potentiel de pieds carrés maximale de 10 500 pi

ca pour l'Option 1 et plus de 13 707 pi ca pour l'option 2

tout en respectant un niveau de densité inférieur à 3)

+ Idéal pour un développeur immobilier

** Un bail transitoire de minimum 15 mois sera signé lors

de la vente, afin de permettre le temps de relocaliser les

résidents à leur nouvel emplacement.

*** L'acheteur devra prendre en charge l'hypothèque déjà

présent (d'une valeur estimée de 1.2M)

Localisation :

+ Plusieurs commerces à proximité (pharmacie, restaurants,

bars...)

+ À 5min du Parc Saint-Jacques, du Jardin Communautaire

Saint-André, du Square Saint-Louis

+ À Proximité de la route 138

+ Arrêt de bus 125, 24, 360 à moins de 10 minutes de marche

+ Métro Sherbrooke à 5 minutes de marche

+ Clinique Angus à 2 minutes

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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