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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Immeuble à revenus à vendre , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

MLS 17851995
Adresse
342 , 352 1re Avenue , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique 6plex bien entretenu parfait pour investisseur sérieux. Logements rénovés et bien loués. Vraiment un immeuble bien entretenu, à distance de marche du bord de l'eau. Facile d'accès au transport en commun et station De Verdun. À considérer sérieusement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Immeuble à revenus Année de construction 1934  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.16 m x 12.22 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 10.16 m x 22.40 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.16 m
Profondeur du bâtiment
12.22 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
10.16 m
Profondeur du terrain
22.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 020$ (2020)
Taxes scolaires :
929$ (2019)
Total
6 949$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
204 700$
Bâtiment
670 300$
Total
875 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 700$
Total des revenus
62 700$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Divers électros(voir annexe)

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

LE 342-352 1è avenue

+ 6 logements dont 5 rénovés dans les dernières années.

+ 120 000$ investit dans les 10 dernières années

+ Super bien entretenue au fil des ans.

+ Planchers en bois franc

+ Sous sol de bonne hauteur partiellement aménagé.

+ Revenus de 62 700$/annuel à compter de juillet 2020

LA LOCALISATION

+ Secteur calme de Verdun

+ À proximité de tous les services; boutiques, restaurants,

épiceries et plus!

+ 3 minutes de la station De Verdun

+ Quelques pas de la rue Wellington

+ 10 minutes de la Plage de Verdun

+ 10 minutes de l'Hôpital de Verdun

+ Seulement 15 minutes du Centre-Ville en transport en

commun

TRANSPORT

+ Accès rapide aux axes routiers 10, 15, 20

+ Facilité d'accès aux métros De Verdun et De L"Église

+ Arrêt d'autobus au coin sur boulevard Lasalle/Wellington

et sur De Verdun

**La visite des logements sera possible uniquement sur

offre d'achat acceptée

***Voir la fiche détaillée des logements

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Taxe de mutation

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Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.4 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans36.2 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans16.4 %
65 ans et +9.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.9 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

42.6 %

Deux personnes ou plus

10.3 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.8 %

Secondaire

16.3 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

26.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

3.1 %

Duplex

13 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.6 %


Revenu moyen

Familial
50 041.13$

Individuel
26 286.64$

Occupation des logements

Propriétaires
12.6 %

Locataires
84.8 %

Langue maternelle

Français60.9 %
Anglais17.2 %
Mandarin3.5 %
Espagnol2.3 %
Cantonais2.3 %
Autres13.9 %