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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/2   Façade
Face arrière
2/2   Face arrière

3191, 3201 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 10767901

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

6 PLEX - Clé en main. Situé à 4 min de la station de métro Lasalle, le Marché Atwater, le centre-ville, plusieurs autoroutes, le bord de l'eau et beaucoup plus. Revenus bruts annuels de $76 080. Six unités de grandeurs 4 1/2 et 3 espaces de stationnement loués. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Énorme potentiel d'augmentation des loyers. Idéal pour un projet d'optimisation et investisseur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.86 m x 15.67 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.86 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.86 m
Profondeur du bâtiment
15.67 m
Façade du terrain
9.86 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
300.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
709$ (2021)
Taxes municipales :
5 574$ (2021)
Total
6 283$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
264 400$
Bâtiment
504 700$
Total
769 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
76 080$
Total des revenus
76 080$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 5

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 6

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage

Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


Idéal pour le portefolio d'un investisseur. Immeuble de six

unités de grandeurs 4 1/2 offrant un revenu brut annuel de

$76 080. Renouvellement et augmentation de cinq unités

confirmés.

Immeuble en excellente condition ayant subi plusieurs

rénovations au fil des ans. Immeuble clé en main.

L'IMMEUBLE :

+ Immeuble de 32 x 51 pi en brique

+ Terrain de 3 229 pc

+ Six unités 4 1/2

+ Trois espaces de stationnement à l'arrière (loué)

+ Ruelle arrière

+ La plomberie

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans dont;

+ Les fenêtres

+ Toutes les portes intérieurs et extérieurs

+ Les cuisines

+ Les salles de bains

+ L'électricité refait en entier

+ Insonorisation ajoutée

LES LOYERS:

Renouvellement et augmentation de cinq unités confirmés.

*Beaucoup de potentiel d'augmentation des revenues.

IMPORTANT Assumation d'hypothèque avec la Peoples Trust

Taux de 1,77% jusqu'en 2025. Balance en date d'aujourd'hui

est de $1 050 000.

Potentiel de 81 360 de revenu lorsque sera l'immeuble sera

optimisé

LOCALISATION -- SERVICES À PROXIMITÉ:

- Près de la rue Wellington et tous ses commerces, cafés et

bons restaurants

- Près du marché Atwater

- À quelques minutes du centre-ville

- École de quartier à deux coins de rue

- Nombreux parcs dans le secteur

- Secteur homogène et recherché

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

- À 4 minutes de marche du métro LaSalle

- À proximité de plusieurs lignes d'autobus

- À deux pas de stations BIXI et Communauto

- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

(direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du

fleuve)

- À 10 minutes de la plage de Verdun

- Stationnement commode dans la rue ou possibilité de

stationnement municipal à proximité.

Verdun offre une excellente qualité de vie à ses habitants.

Bordé par les magnifiques berges aménagées de pistes

cyclables et de parcs, la nature y rencontre la ville pour

vous donner l'impression d'être en vacances à l'année !

Avec sa plage urbaine, ses 2 salles de spectacles neuves,

épiceries bio et zéro déchet, cafés, restaurants sympas et

bars, c'est LA vie de quartier à son meilleur, à 15 min de

métro du centre-ville. Désigné le 11e quartiers le plus

cool AU MONDE et le #1 à Montréal, par le Magazine TimeOut.

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