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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
899 000$

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Stationnement
24/24   Stationnement

2166, 2176 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21883328

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

UNE OPPORTUNITÉ! Très grand sixplex entièrement loué (3x3 ½ et 3x5 ½). Les 3 unités du RDC ont leur cour arrière privée, au 2e étage, 3 immenses 5 ½ sur 2 étages avec entrées privées et 5 stationnements complètent la propriété. Localisation AAA. Tout près du métro Pie-IX, des commercez de la rue Ontario, des parcs et des attraits du quartier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.17 m x 10.74 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.17 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Boisé
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.17 m
Profondeur du bâtiment
10.74 m
Façade du terrain
15.17 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
462.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
639$ (2021)
Taxes municipales :
5 242$ (2021)
Total
5 881$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
394 800$
Bâtiment
278 000$
Total
672 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 224$
Stationnements
960$
Total des revenus
41 184$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6 chauffe-eau

Exclusions


2166: remise dans la cour

Addenda


L'IMMEUBLE -- Parfait pour investisseur

+ Façade de 50 pieds en brique

+ 3 x 3 ½ et 3 x 5 ½

+ Les 3 unités du RDC ont chacune leur cour privée et

clôturée

+ Les 3 unités du 2e étages sont sur 2 niveaux avec entrée

privée. Au 1er niveau, grand salon double, salle d'eau et

cuisine avec coin repas. À l'étage, 2 chambres à coucher de

bonne dimension avec salle de bain. Pourrait possiblement

être converti en 3 chambres.

+ les 3 unités du 2e étage possèdent un rangement sur le

grand balcon arrière

+ 5 stationnements dont 1 est inclus dans le bail du 2166,

les 4 autres sont loués séparément

+ Bons locataires

LOCALISATION

+ Un « BIKESCORE » de 99

+ Un « WALKSCORE » de 81

+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS

+ Tout près du Marché Maisonneuve

+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie,

pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars,

adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.

+ À moins de 12 minutes du MÉTRO Pie-IX (ligne verte)

+ À deux pas de plusieurs stations d'autobus

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ 3 stations de BIXI à moins de 5 minutes de marche

+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y

rendre

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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