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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Immeuble à revenus à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 13337927
Adresse
4943 , 4949 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Opportunité à saisir, rare immeuble disponible pour un projet de rénovation ou de conversion en condo. Propriété actuellement louée en chambres sans bail alors possibilité de reprise facile. Emplacement idéal à proximité du transport en commun, de la rue Ontario et du parc St-Clément.
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Caractéristiques

Genre de propriété Immeuble à revenus Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 62.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 52.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
62.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
52.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 198.97 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 187$ (2020)
Taxes scolaires :
977$ (2019)
Total
7 164$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
386 400$
Bâtiment
403 500$
Total
789 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
1$
Stationnements
1$
Total des revenus
2$

Inclusions

6 chauffe-eau

Addenda

L'IMMEUBLE :

+ 6x 4 1/2

+ Une opportunité pour investisseur ou entrepreneur.

+ Idéal pour projet de conversion

+ Imposant 6 logements, actuellement loués en chambre au

mois

+ Bâtiment en rangée sur coin 3 coté

+ 5 espaces de stationnement à l'arrière.

LOCALISATION :

+ À un coin de rue du parc St-Clément fraichement rénové

avec pataugeoire, module de jeux et terrain de baseball

+ À une distance de marche des attraits du quartier tels

que le Marché Maisonneuve, le Jardin botanique, le parc

Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma

StarCité, Pro-Gym, etc.

+ Près des meilleures adresses branchées d'HOMA: les

apportez votre-vin Les Canailles et État-Major, le bistro

Le Valois, le bar-terrasse Madame Smith, la taverne Le

Trèfle et la renommée Boulangerie Arhoma

TRANSPORT:

+ À 17 minutes de marche du métro Viau ou encore à 8

minutes avec l'autobus 34

+ Autobus directs pour le centre-ville (ligne 125 - Ontario)

+ À côté de stations BIXI et Communauto

+ Accès facile aux divers axes routiers et à la piste

cyclable

INFORMATIONS IMPORTANTES :

+ Actuellement considéré maison de chambre à la ville

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
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Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans30.2 %
35-49 ans24.9 %
50-64 ans17.5 %
65 ans et +9.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

49.5 %

Deux personnes ou plus

8.1 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.8 %

Secondaire

18.8 %

Professionnel ou métier

17.2 %

Collégiale

18.3 %

Universitaire

23.9 %


Logement

Maisons individuelles

1.1 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

5.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

89.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.3 %


Revenu moyen

Familial
61 624.40$

Individuel
30 122.08$

Occupation des logements

Propriétaires
27.8 %

Locataires
72.2 %

Langue maternelle

Français86.7 %
Anglais3.3 %
Espagnol2.2 %
Kinyarwanda (rwanda)1.1 %
Tchèque0.6 %
Autres6.3 %