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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 049 000$

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Façade
Façade
1/28   Façade
Hall d'entrée
2/28   Hall d'entrée
Chambre à coucher
3/28   Chambre à coucher
Salon
4/28   Salon
Salle à manger
5/28   Salle à manger
Cuisine
6/28   Cuisine
Cuisine
7/28   Cuisine
Salle de bains
8/28   Salle de bains
Vue
9/28   Vue
Balcon
10/28   Balcon
Salle à manger
11/28   Salle à manger
Salle à manger
12/28   Salle à manger
Cuisine
13/28   Cuisine
Cuisine
14/28   Cuisine
Chambre à coucher
15/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/28   Chambre à coucher
Salle de bains
18/28   Salle de bains
Salon
19/28   Salon
Salle à manger
20/28   Salle à manger
Cuisine
21/28   Cuisine
Chambre à coucher
22/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/28   Chambre à coucher
Salle de bains
24/28   Salle de bains
Balcon
25/28   Balcon
Escalier
26/28   Escalier
Garage
27/28   Garage
Garage
28/28   Garage

1611, Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12282582

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

***Énorme potentiel! Sixplex idéalement localisé en face du parc Hochelaga, à quelques minutes de la Promenade Ontario. Locataires stables, mais très bon potentiel d'optimisation. Cette propriété vous offre 3 x 3 1/2 et 3 x 4 1/2, un sous-sol de 25p x 47p sans cloison et un garage indépendant. Une occasion à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1940
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.37 m x 27.08 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
8.37 m
Profondeur du terrain
27.08 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
643$ (2021)
Taxes municipales :
5 274$ (2021)
Total
5 917$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
181 800$
Bâtiment
495 100$
Total
676 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
343$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 940$
Stationnements
6 000$
Autres
12 000$
Total des revenus
56 940$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
3ième étage
12.9x9.10 pi.  
Linoléum
Cuisine
3ième étage
7.3x11.1 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.2x11.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.7x7.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.1x11.1 pi.  
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
9.1x9.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.7x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.2x11.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.2x12 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
9.8x12 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
12.5x11.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x11.2 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
9.7x3.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
6.2x7.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.8x7.8 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


6 chauffe-eau

Addenda


L'IMMEUBLE -- Énorme potentiel!

+ Détaché sur 3 côtés

+ 6 logements (3 x 3 ½ et 3 x 4 ½)

+ Logements 3 ½ de très bonne dimension

+ Logements 4 ½ (2 chambres fermées)

+ Bons locataires

+ Sous-sol de 25 x 47p sans cloison avec 10p de hauteur

offrant plusieurs possibilités (actuellement loué à la

locataire du #1 (jusqu'en juin 2022)

+ Garage indépendant (valeur locative de 500$/mois

actuellement loué à 100$/mois jusqu'en juin 2022)

+ Balcon à l'avant pour chaque logement

+ Possibilité d'installer une terrasse sur le toit du garage

-Panneau électrique de 400 ampères.

-Les 6 chauffe-eau et les 6 compteurs sont localisés au

sous-sol

LOCALISATION

+ Walkscore de 91!

+ Bikescore de 100!! Le paradis des cyclistes

+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : CPE

Casse-Noisette, CPE du Carrefour, École Baril, École

Notre-Dame-de-l'Assomption

+ Plusieurs parcs à quelques minutes de marche dont le parc

Hochelaga directement en face, le parc Edmond-Hamelin et le

Parc Raymond-Préfontaine (Aire de jeu des tout-petits et

enfants, aire de détente, pataugeoire, croquet-intérieur,

terrain de balle, aire de planche à roulettes)

+ Tout près de la piscine Pierre Lorange et la bibliothèque

municipale

+ À 250m de la Promenade ONTARIO (épicerie, pharmacie,

guichet, parc, restaurants/cafés/bistros, adresses

branchées, SAQ, CLSC, etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, etc.

+ À 14 minutes de marche du MÉTRO Joliette et 15 du métro

Préfontaine

+ Plusieurs arrêt d'autobus à quelque pas

+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,

Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs

moyens de s'y rendre

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL

+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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