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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 649 000$

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Façade
25/25   Façade

5228, 5238 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 18027331

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique 6 logements entretenu avec soin au coin de la populaire rue Laurier (Quartier Petit-Laurier). 6 appartements de qualité avec d'excellents locataires stables. Immeuble de 28x 60 pieds irrégulier. Un investissement qui vous offre une tranquillité d'esprit et un bon potentiel. Un très bon achat, une opportunité dans quartier présentement

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1924
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.53 m x 18.36 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.53 m x 44.20 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.53 m
Profondeur du bâtiment
18.36 m
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
44.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
382.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
702$ (2021)
Taxes municipales :
5 546$ (2021)
Total
6 248$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
347 600$
Bâtiment
384 200$
Total
731 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 040$
Total des revenus
86 040$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.1x3.9 pi.  
Céramique
Entrée fermée
Chambre à coucher
2ième étage
8.1x11.5 pi.  
Bois
Cave/ chambre froide
2ième étage
8.2x11.9 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.11x10.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.4x5.10 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
7.9x13.9 pi.  
Céramique
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
11.9x11.1 pi.  
Bois
salon double
Chambre à coucher
3ième étage
11.9x11.8 pi.   - Irr
Bois
ou bureau
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
4.6x5.11 pi.  
Céramique
Cuisine
3ième étage
7.11x13.3 pi.  
Céramique
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UNITÉ 3

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
11.7x11.1 pi.  
Bois
salon double
Bureau à domicile
3ième étage
11.11x4.0 pi.  
Bois
ou cac
Chambre à coucher
3ième étage
9.9x11.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
3.11x5.2 pi.  
Linoléum
bain sur pied
Cuisine
3ième étage
7.8x13.9 pi.  
Céramique
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UNITÉ 4

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 5

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 6

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6 chauffe eau, toutes les inclusions aux baux

Addenda


IMMEUBLE

+ Immeuble bien entretenu

+ Excellents locataire

+ 4 lockers: un pour le proprio et un par palier à

l'arrière à l'extérieur

+ 3 des salles de bain ont été refaites en entier

+ Toutes les cuisines sont rénovées

+ 3 x 3 ½, logements à aire ouvert et une chambre fermée

(5230,5232,5236)

+ 3 x 4 1/2 ont une pièce double ou la deuxième chambre

peut être une chambre fermée (5228, 5234, 5238)

+ Thermopompe dans chaque logement (12 000BTU)

+ Porte d'accès au sous-sol pour entretient et 4 des 6

chauffe-eau y sont.

+ 5228 et 5230 ont leur chauffe-eau dissimulé dans leur

logement

+ Très grand terrain à l'arrière (usage exclusif au RDC)

+ Beaux balcons arrière

+ Mur mitoyen entre les appartement insonorisé avec

cellulose

+ 3 stationnements dont deux loués au 5236 et un pour 5238

est inclus dans le bail.

LOCALISATION: VOUS NE POUVEZ PAS TROUVER MIEUX!

+ Walkscore de 94!

+ Bikescore de 100!!! Le paradis des cyclistes!

+ À une distance de marche de tous les services et

commodités (épicerie, pharmacie, guichet,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ,

Marché Jean-Talon, etc.)

+ Services éducatifs à proximité : Garderie du Monde

Papineau, École St-Ambroise, École Madeleine-de-Verchères,

École Père-Marquette, École anglophone Pierre Elliott

Trudeau Elementary School

+ À proximité des Métros Rosemont et Laurier

+ Plusieurs arrêts de bus au coin

+ Vous pouvez être au Centre-Ville en 20 minutes en voiture

ou 30 en transport en commun

+ À quelques coups de pédales des pistes cyclables

+ À moins de 5 min. de marche de plusieurs stations Bixi et

case communauto

FAQ:

Qui déneige la ruelle? La ville vu la présente de locaux

commerciaux dans la ruelle

Pourquoi le propriétaire vend? Il a plusieurs immeubles et

a décidé d'en vendre un.

Travaux à prévoir à l'immeuble ? Toiture est très âgée.

Elle a été entretenue à chaque année de manière sérieuse

par le vendeur. Les fenêtres à l'arrière qui seraient à

prévoir. Rampe balcons avant

Pourquoi vente sans garantie légale ? Suite aux

recommandations du courtier pour une tranquillité d'esprit

du vendeur

Est-ce possible de visiter l'immeuble ? Oui et le vendeur

ne considérera que des offres venant de client ayant visité

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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