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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

MLS 10683561
Adresse
2036 , 2038 Rue Montgomery , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex voisin du PLATEAU et ROSEMONT! Deux logements 4 1/2, avec grands balcons. Distance de marche rue Sherbrooke et Shop Angus. Accès facile aux axes routiers, piste cyclable, centre-ville! À 5 minutes du MÉTRO Frontenac! LES DEUX LOGEMENTS SONT LOUÉS JUSQU'EN JUIN 2020.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 10.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.62 m x 24.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, pompe submersible et 2 chauffes-eau , Partiellement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Équipement disponible Atelier bricolage
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
186.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 708$ (2019)
Taxes scolaires :
538$ (2019)
Total
3 246$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
138 000$
Bâtiment
194 000$
Total
332 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 440$
Total des revenus
19 440$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  13.3x13.6 P   - Irr  
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x9.8 P   - Irr  
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x9.0 P   - Irr  
Salon 2ième étage  17.7x9.9 P   - Irr  
Salle de bains 2ième étage  9.0x3.9 P   - Irr  

Addenda

COUP de Coeur pour sa localisation dans le secteur

Centre-Sud de VILLE MARIE près du PLATEAU et ROSEMONT, sa

proximité des services et son grand potentiel! IDÉAL POUR

INVESTISSEURS

L'IMMEUBLE -

+ 2 Appartement 4 1/2

+ Cours arrière avec le logement du Rdc

+ Toiture (environ 8 ans)

+ Plafond du sous-sol isolé à l'urethane

+ Béton coulé au plancher du sous-sol

+ Secteur en pleine expansion avec grand potentiel

+ Sous-sol plus de 6 pieds accessible par une trappe au

plancherà

+Laveuse-sécheuse au RDC sont situées dans une pièce fermé

+Laveuse-sécheuse du 2e sont situées dans la cuisine

+ Idéal pour INVESTISSEURS

LOCALISATION - VOISIN DE ROSEMONT ET DU PLATEAU

+ Tout près des COMMERCES, services d'ÉDUCATION, de SANTÉ

et de LOISIRS

+ 5 min de marche: rue Sherbrooke, rue Rachel E., autobus,

parc, Pharmaprix, centre commercial MAISONNEUVE (Brunet,

Canadian Tire, bureau de poste, Maxi, etc.)

+ 5-10 min de marche: métro Frontenac, Shop ANGUS (PROVIGO,

SAQ, guichet, etc.), Pharmaprix, écoles, garderies, cafés,

restaurants

+ ATTRAITS facilement accessibles : Jardin botanique, Parc

Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo

TRANSPORT -- LE PARADIS

+ À 5 min de marche du métro FRONTENAC

+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C,

TUNNEL

+ Au CENTRE-VILLE en 10 minutes en métro!

+ Tout près de stations BIXI et Communauto

+ STATIONNEMENT facile

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