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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
799 000$

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Façade
Façade
1/25   Façade
Salle à manger
2/25   Salle à manger
Cuisine
3/25   Cuisine
Salon
4/25   Salon
Salon
5/25   Salon
Cuisine
6/25   Cuisine
Coin repas
7/25   Coin repas
Chambre à coucher principale
8/25   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/25   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/25   Chambre à coucher
Salle de bains
11/25   Salle de bains
Salle de bains
12/25   Salle de bains
Sous-sol
13/25   Sous-sol
Sous-sol
14/25   Sous-sol
Sous-sol
15/25   Sous-sol
Salle de bains
16/25   Salle de bains
Logement
17/25   Logement
Logement
18/25   Logement
Logement
19/25   Logement
Logement
20/25   Logement
Logement
21/25   Logement
Logement
22/25   Logement
Cour
23/25   Cour
Cour
24/25   Cour
Balcon
25/25   Balcon

456, 458 Rue Melrose, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20220081

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Situé dans un quartier en demande de Verdun. 1 x 4 1/2 et 1 6 1/2. Locataire de longue date au 2e étage. RDC avec sous-sol, 2 salles de bains, 4 chambres, grande salle familiale et grand balcon arrière. Près du métro Verdun et transport. Revenu potentiel de $33 600/ an. Opportunité à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1920
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.56 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
467$ (2021)
Taxes municipales :
3 740$ (2021)
Total
4 207$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
204 800$
Bâtiment
291 500$
Total
496 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600$
Total des revenus
33 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.2x8.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.2x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.5x13.1 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
27.1x12.6 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
7.6x6.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
8.9x16.5 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
12.6x8.6 pi.  
Béton
Hauteur 5.5" - Chauf. mazout
Voir plus Voir moins

Inclusions


Les installations permanentes de chauffage et luminaires.

Exclusions


Tous les effets laissé dans l'immeuble suite à l'acte de vente seront à la responsabilité de l'acheteur.

Addenda


Opportunité à ne pas manquer, duplex avec RDC libre à

l'acheteur, situé dans un quartier en demande de Verdun.

Près de tous les services essentiels, transport en commun,

station de métro Verdun, parcs, écoles et épiceries.

L'IMMEUBLE - #456 RDC

+ 4 chambres à coucher dont une au sous-sol

+ 2 salles de bain dont une au sous-sol avec espace pour

laveuse/sécheuse

+ Belle cuisine avec coin repas et électros inclus

+ Salle à manger

+ Grand balcon arrière accessible par la cuisine

+ Plancher de bois

SOUS-SOL

+ Une chambre à coucher

+ Salle de bain avec espace pour laveuse et sécheuse

+ Atelier (chauffage d'appoint au mazout)

+ Grande salle familiale avec coin bar

2e Étage - #458

+ 2 chambres à coucher

+ Une salle de bain

+ Balcon avant

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

+ Remise

+ Cour clôturée

+ Balcon couvert au RDC

LES LOYERS:

456 - Loyer potentiel $2 200

458 - $600

REVENU TOTAL: $7 200

REVENU POTENTIEL: $33 600

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ Services essentiels à distance de marche

+ "Walk score" 83, "Bike Score" 93

+ Près de plusieurs parcs dont le parc Archie-Wilcox, Parc

Woodland et le Parc Desmarchais

+ À quelques minutes de la plage de Verdun

+ À quelques minutes du Natatriom

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 10 min de marche du métro Verdun

+ Transport en commun à 3 min de marche (Bus 107, 350,

58,61, 37)

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

+ Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

***REMARQUES***

*Un nouveau certificat de localisation est commandé

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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