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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
699 000$

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Façade
Façade
1/25   Façade
Hall d'entrée
2/25   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/25   Hall d'entrée
Salon
4/25   Salon
Salon
5/25   Salon
Cuisine
6/25   Cuisine
Cuisine
7/25   Cuisine
Cuisine
8/25   Cuisine
Cuisine
9/25   Cuisine
Chambre à coucher
10/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/25   Chambre à coucher
Salle de bains
13/25   Salle de bains
Logement
14/25   Logement
Logement
15/25   Logement
Logement
16/25   Logement
Logement
17/25   Logement
Logement
18/25   Logement
Logement
19/25   Logement
Logement
20/25   Logement
Logement
21/25   Logement
Logement
22/25   Logement
Logement
23/25   Logement
Logement
24/25   Logement
Cour
25/25   Cour

679, 681 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 18711950

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare duplex semi-détaché avec cour à Verdun sur une des plus belles rues. À deux pas du bord de l'eau dans un quartier familial de Verdun. Plusieurs services à distance de marche, restaurants, écoles, autobus et la station de métro Verdun. Locataires de longues dates, présentement loués jusqu'en 2023. Revenu annuel de $12 000.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.98 m x 15.09 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.90 m x 24.08 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.98 m
Profondeur du bâtiment
15.09 m
Façade du terrain
9.90 m
Profondeur du terrain
24.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
238.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
456$ (2021)
Taxes municipales :
3 652$ (2021)
Total
4 108$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
209 800$
Bâtiment
283 900$
Total
493 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
12 000$
Total des revenus
12 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12x11.9 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x10.7 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.8x16.1 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9x5.11 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.2x14.4 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x12.2 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les installations permanentes d'électricité et de chauffage.

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Quartier exceptionnel près de plusieurs services,

restaurants, écoles, autobus et la station de métro Verdun

et Jolicoeur. À deux pas du bord de l'eau, de plusieurs

services à distance de marche, restaurants, écoles, autobus

et plus.

L'IMMEUBLE - RDC

+ Deux chambres à coucher

+ Grand halle d'entrée ouvert

+ Chauffage au gaz

+ Coin laveuse/sécheuse dans la cuisine

+ Cuisine avec coin repas

+ Plafond de hauteur 9"

+ Le sous-sol non aménagé, avec des plafonds d'une hauteur

de plus de 6 pieds, offre beaucoup de potentiel pour

agrandir l'espace habitable de l'unité du rez-de-chaussée

+ Cour clôturée

REVENUS

#679 $500

#681 $500

REVENU TOTAL: $12 000/an

Les deux locataires ont une entente avec l'héritier à

l'effet qu'ils n'auront aucune augmentation de loyer

jusqu'au 30 juin 2023.

EMPLACEMENT

+ À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec

magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage

et plus

+ Accès rapide aux écoles, garderies, pharmacie, épicier de

quartier, banque, restaurants.

+ À quelques minutes de la rue Wellington et ses

restaurants, commerces et pubs

+ Plusieurs parcs à proximité dont le Parc Normand-Dawe,

Wilson Park et le Cooney

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ "Walk Score" 82 et "Bike Score" 88

+ À 13 minutes de marche du métro Jolicoeur et 14 minutes

du métro Verdun

+ Transport en commun tout près (108, 107, 37, 350, 58)

+ Stations BIXI et Communauto.

+ Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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