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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
679 000$

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Façade
Façade
1/9   Façade
Cuisine
2/9   Cuisine
Chambre à coucher
3/9   Chambre à coucher
Salon
4/9   Salon
Sous-sol
5/9   Sous-sol
Sous-sol
6/9   Sous-sol
Sous-sol
7/9   Sous-sol
Salle de lavage
8/9   Salle de lavage
Cour
9/9   Cour

746, 748 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 12476423

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex situé sur la rue Brault dans un quartier en demande de Verdun. Revenu de $28 140. Beau duplex avec cour arrière et remise donnant sur la ruelle. Immeuble bien entretenu, le toit a été refait en 2015 et travaux sur la brique effectuée en 2015. Un 5 1/2, et 6 1/2 au RDC avec sous-sol. Idéalement situé près de tous les services et transport.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1940
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 43.20 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
93.50 pi. x 20.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.20 pi.
Façade du terrain
93.50 pi.
Profondeur du terrain
20.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
173.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
480$ (2021)
Taxes municipales :
3 835$ (2021)
Total
4 315$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
152 900$
Bâtiment
365 500$
Total
518 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 140$
Total des revenus
28 140$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'électricité.

Exclusions


Les effets personnels des locataires.

Addenda


Excellent investissement pour propriétaire occupant ou

investisseur. Très beau duplex à 2 minutes du fleuve et des

services. Situé dans un quartier paisible et recherché de

Verdun, face à une école. Près du bord de l'eau et de la

rue Wellington, à proximité du parc Beurling, Natatorium et

des berges de Verdun, excellents locataires et revenus.

Opportunité à saisir.

L'MIMEUBLE:

* 1 X 5 1/2

* 6 1/2 au RDC avec sous-sol aménagé

* Cour arrière avec accès à la ruelle

* Bon revenu $28 140

* Toit refait en 2015

* Travaux de brique effectué en 2015

L'EXTÉRIEUR

* Peu d'entretien

* Balcon avant et arrière pour le logement du 2 étage

* Cour clôturée avec remise et accès à la ruelle

* Balcon avant et terrasse arrière pour l'occupant du RDC

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près du Parc Beurling, Natatorium, bord de l'eau,

commerces, cafés, bons restaurants et commodités!

* À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du

centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur et proximité du bord du

fleuve.

* Proximité de la plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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