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Équipe Tardif

Équipe Tardif
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
789 000$

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Façade
Façade
1/27   Façade
Cuisine
2/27   Cuisine
Salon
3/27   Salon
Salon
4/27   Salon
Salon
5/27   Salon
Salon
6/27   Salon
Cuisine
7/27   Cuisine
Cuisine
8/27   Cuisine
Salle de bains
9/27   Salle de bains
Chambre à coucher principale
10/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/27   Chambre à coucher
Balcon
14/27   Balcon
Hall d'entrée
15/27   Hall d'entrée
Hall d'entrée
16/27   Hall d'entrée
Hall d'entrée
17/27   Hall d'entrée
Cuisine
18/27   Cuisine
Cuisine
19/27   Cuisine
Face arrière
20/27   Face arrière
Cour
21/27   Cour
Cour
22/27   Cour
Cour
23/27   Cour
Façade
24/27   Façade
Plan (croquis)
25/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
26/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
27/27   Plan (croquis)

765, 767 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 11315931

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex avec grande cour arrière et garage. Rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant avec deux chambres, salon double, cuisine et coin repas donnant sur la cour arrière. Grand sous-sol non fini idéal offrant différentes options. Belle cour aménagée avec accès à la ruelle. À proximité des commerces et des transports en commun, il saura répondre aux besoins de votre famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.83 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Aspirateur central et accessoires, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Façade du terrain
7.83 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
238.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
555$ (2022)
Taxes municipales :
4 434$ (2022)
Total
4 989$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
210 100$
Bâtiment
357 100$
Total
567 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 120$
Assurances
1 506$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 960$
Total des revenus
21 960$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.8x23.1 pi.  
Bois
Salon double
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x13.7 pi.  
Tuiles
Avec coin repas
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.5x12.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x9.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.9x6.5 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
36x19 pi.  
Béton
Grand espace non fini
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UNITÉ 2

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
9.11x24.7 pi.  
Bois
Salon double
Cuisine
2ième étage
14.0x13.9 pi.  
Céramique
Avec coin repas
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.8x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.6x6.9 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité et d'éclairage. Tringles, rideaux, stores, aspirateur central et ces accessoires, tous les articles sur place suite à l'acte de vente.

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE

+ Deux unités de deux chambre et salon double

+ RDC (765) libre à l'acheteur

+ Grand sous-sol non fini idéal pour l'aménager à votre goût

+ Entrée laveuse/sécheuse dans les deux logements

+ Cour aménagée avec accès à la ruelle

+ Garage détaché accessible de la ruelle

+ Locataire de longue date âgé de plus de 70 ans (#767)

EMPLACEMENT

+ À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec

magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage

et plus

+ Accès rapide aux écoles, garderies, pharmacie, épicier de

quartier, banque, restaurants

+ À quelques minutes de la rue Wellington et ses

restaurants, commerces et pubs

+ Plusieurs parcs à proximité dont le Parc Normand-Dawe,

Wilson Park et le Cooney

ÉCOLE PRIMAIRE DU SECTEUR

+ École Primaire Verdun

+ École Chanoine-Joseph-Théorêt

GARDERIE À DISTANCE DE MARCHE

+ Happy Face Daycare

+ Garderie Minois Fripon

+ Garderie ABC

+ Cpe Soleil le Vent

+ Centre de la Petite Enfance

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

+ "Walk Score" 88 et "Bike Score" 89

+ À 10 minutes de marche du métro Verdun et Jolicoeur

+ Transport en commun tout près (108, 107, 37, 350, 112,

107)

+ Stations BIXI et Communauto

+ Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets

résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de

quartier dynamique autant pour les familles que pour les

professionnels. La Promenade Wellington, en pleine

effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des

alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars

décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles

que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la

construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022,

Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est

être comblé par mille et une opportunités en un rien de

temps! Cette ville comble aussi les amateurs de culture,

avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la

culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de

spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu

d'expositions d'arts visuels.

*** IMPORTANT ***

+ Le montant du coût énergétique n'est qu'une estimation

+ La mesure du sous-sol est approximative et sera à valider

+ Certificat de localisation en commande prévu pour le 15

septembre 2022

+ Locataire de longue date âgé de 70 ans et plus, loyer de

630$/mois

+ Tous les articles restant sur place (#765) suite à l'acte

de vente seront inclus dans la vente

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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