Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
4515 - 4517, Rue Bourdages,
Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 16778799
11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Rare duplex à Saint-Léonard ! Vacant et clé en main, offrant fort potentiel d'occupation double ou excellente valeur locative. Rez-de-chaussée + sous-sol avec 4 chambres, 2 salles de bains, grande aire de vie et verrière chauffante. 2 étage lumineux avec 3 chambres, cuisine modernisée et balcon surdimensionné. Garage avec atelier, stationnement extérieur, magnifique cour aménagée avec jardin et système d'irrigation. Idéal propriétaire-occupant, intergénération ou investissement.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Système d'alarme, Abri d'auto, 2 chauffe-eau, habillage de fenetres, luminaires, système d'irrigation extérieur. Tous les effets restant sur place au moment de la signature de l'acte de vente seront donné et considéré...
Système d'alarme, Abri d'auto, 2 chauffe-eau, habillage de fenetres, luminaires, système d'irrigation extérieur. Tous les effets restant sur place au moment de la signature de l'acte de vente seront donné et considérés inclus.
Voir plus Voir moinsMagnifique duplex vacant offrant un fort potentiel d'occupation double ou une excellente valeur locative. Situé sur une rue tranquille, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et des principaux ...
Magnifique duplex vacant offrant un fort potentiel d'occupation double ou une excellente valeur locative. Situé sur une rue tranquille, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et des principaux axes routiers.
# Rez-de-chaussée + sous-sol -- 4 chambres
Configuration idéale pour une grande famille :
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Très grande aire de vie
- Superbe verrière avec planchers chauffants, créant un espace chaleureux et lumineux.
- Immense salle familiale au sous-sol avec coin cuisine
- Entrée indépendante au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Fenestration sur trois côtés assurant une abondante lumière naturelle.
# 2e étage -- 3 chambres
Spacieux logement lumineux comprenant 3 grandes chambres.
- Cuisine et salles de bains modernisées au fil des années.
- Puits de lumière et très grandes fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle.
- Balcon surdimensionné, parfait pour profiter pleinement des belles saisons.
# Stationnement et garage
- Garage avec atelier, idéal pour bricoleur ou rangement supplémentaire
- Stationnement extérieur pour 2 voitures
Configuration pratique et recherchée à Saint-Léonard !
# Cour aménagée
Magnifique cour avec jardin et système d'irrigation, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le terrain est agrémenté de cèdres matures, de rocailles garnies de vivaces à l'avant ainsi que de plates-bandes de vivaces sur le côté de la maison, créant un aménagement harmonieux et soigné. Un magnifique rosier grimpant orne l'arche latérale, ajoutant charme et caractère.
Immeuble entretenu avec soin, offrant polyvalence et potentiel.
Idéal pour propriétaire-occupant, intergénération ou investissement locatif.
* La chambre avec fenêtre à la véranda pourrait ne pas être conforme (zone grise) à vérifier auprès de la ville
LOCALISATION:
_ À quelques pas de l'arrêt de bus 193, 136 et 188
_ À proximité de la rue Jarry E. avec ses restaurants et commerces de proximité
_ Proche des axes routiers: Bd Viau, A40 et Bd Pie-IX
_ Plusieurs établissements scolaires et parcs se trouvent à proximité, dont l'École primaire Alphonse-Pesant, à seulement 10 minutes de marche, et le magnifique parc Luigi-Pirandello, à 7 minutes, avec son terrain de tennis et son terrain de soccer.
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