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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

849 000$ +TPS/TVQ
MLS 21211890
Adresse
6664 , 6666 Av. Papineau , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rare sur le marché!! Double occupation, un commerce au RDC et un logement au 2e. À distance de marche de tous les services et commodités des rues Papineau et Beaubien. Près des institutions scolaires, parcs et pistes cyclables. Imaginez, vivre juste au-dessus de votre commerce! Un 2 pour 1 convoité, demandez vite une visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 28.96 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Bi-énergie Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
28.96 m
Superficie du terrain (p.c.)
220.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
359$ (2020)
Taxes municipales :
5 843$ (2021)
Total
6 202$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 668$
Assurances
2 358$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
159 900$
Bâtiment
215 100$
Total
375 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 000$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
54 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  6.1x3.9 P   Bois 
Salon 2ième étage  12.6x15.1 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.6x4.11 P   Céramique  Douche séparée
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x12.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.10x9.3 P   Bois  Puit de lumiere
Salle à manger 2ième étage  9.3x10.8 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.3x9.11 P   Céramique  Ilot/comptoir de quartz
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.10x11.8 P   Bois 
Véranda 2ième étage  21.1x4.5 P   Plancher flottant 

Inclusions

6664: fixtures, lave vaisselle, habillage de fenêtres/ un chauffe eau au gaz

Exclusions

6664: luminaires au salon (muraux), lampe a l'huile, miroir salle à manger / 6666: machinerie du commerce

Addenda

Bâtisse commerciale au RDC et résidentielle au 2ème. Unité

résidentielle rénovée, planchers de bois, 3 chambres et

grand balcon, 1 garage et 1 stationnement. Cuisine au goût

du jour avec îlot et comptoir de quartz, salle de bain avec

douche indépendante.

Pour le RDC commercial, pièce d'accueil donnant sur la

partie bureau et inventaire. Au fond se trouve un grand

atelier avec une très belle fenestration, grand sous-sol

sur béton servant de rangement, hauteur de plafond de 7pi.

Prendre note que le RDC comporte une 2ème porte qui

pourrait être un 2eme commerce et qui porte l'adresse

6664A. (adresse non utilisée)

De plus, énorme potentiel! Il serait possible de faire un

3e étage ou une mezzanine. Taux d'implantation de 100%.

IMMEUBLE : POUR DOUBLE OCCUPATION

+ Unité commerciale au RDC et résidentielle au 2e étage

+ Logement rénové au goût du jour

+ Salon de bonne dimension et lumineux

+ Cuisine et salle à manger contigüe

+ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement, comptoir de

quartz et dosseret de céramique

+ 3 chambres à coucher

+ Salle de bain avec douche indépendante et puit de lumière

+ Véranda à l'arrière avec rangement

+ Très grand balcon arrière

+ Stationnements (allée et garage indépendant)

+ Local commercial au rez-de-chaussée bien divisé

LOCALISATION: VOUS NE POUVEZ PAS TROUVER MIEUX!

+ Walkscore de 82

+ Bikescore de 75

+ À une distance de marche de tous les services et

commodités (épicerie, pharmacie, guichet,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ,

Marché Jean-Talon, etc.)

+ Services éducatifs à proximité : Garderie du Monde

Papineau, École St-Ambroise, École Madeleine-de-Verchères,

École Père-Marquette, École anglophone Pierre Elliott

Trudeau Elementary School

+ À moins de 10 minutes de marche du métro Fabre (ligne

bleue)

+ Vous pouvez être au Centre-Ville en 20 minutes en voiture

ou 30 en transport en commun

+ À quelques coups de pédales des pistes cyclables

+ À moins de 5 min. de marche de plusieurs stations Bixi et

case communauto

**L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la

ville pour les améliorations qu'il souhaite faire à la

propriété

**Superficie du local commercial à confirmer avec le

nouveau certificat de localisation (en commande)

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.6 %
15-19 ans3.3 %
20-34 ans29.3 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans18.6 %
65 ans et +14 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.6 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.5 %

Deux personnes ou plus

7.8 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20 %

Secondaire

16.5 %

Professionnel ou métier

10.6 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

36.2 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

17.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.7 %


Revenu moyen

Familial
69 541.34$

Individuel
31 820.73$

Occupation des logements

Propriétaires
27.1 %

Locataires
72.9 %

Langue maternelle

Français67.5 %
Espagnol9.4 %
Italien6 %
Anglais4.3 %
Vietnamien2.6 %
Autres10.2 %