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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Montréal-Nord)

vendu
MLS 28040450
Adresse
3900 , 3902 Rue Prieur E. , Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe duplex avec une occupation double !! Deux TRÈS GRANDS logements confortables, lumineux et chaleureux avec 3 chambres chacun. Idéal pour propriétaire occupant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.34 m x 26.52 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Poêle à bois
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Bois
Dimensions
Façade du terrain
11.34 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
301.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
492$ (2020)
Taxes municipales :
4 666$ (2020)
Total
5 158$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
148 500$
Bâtiment
377 900$
Total
526 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
7 860$
Total des revenus
7 860$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  9.1x9.10 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.0x12.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.3x8.3 P   Céramique  lav/sech, puits de lum.
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x11.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x12.8 P   Bois 
Salon 2ième étage  14.11x17.2 P   Tapis  porte patio
Salle à manger 2ième étage  9.4x8.8 P   Plancher flottant 

Inclusions

3900 Prieur : Luminaires, stores et rideaux, appareils électroménagers, système d'alarme (non-fonctionnel)

Exclusions

3902 Prieur : luminaires appartenant aux locataires et tous leurs effets personnels. 3900 Prieur : Réfrigérateur dans la cuisine principale, congélateur au sous-sol.

Addenda

La propriété :

+ Double occupation, RDC et sous-sol libre immédiatement

+ Immense duplex avec 3 grandes chambres par logement

+ Immeuble entretenu avec soin au fil des ans

+ Luminosité abondante, grandes fenêtres sur 3 côtés

+ Deux allées de stationnement en pavé-uni avec un garage

+ Grande terrasse arrière

+ Cour paysagée avec cabanon, plein soleil et orientation

Ouest

+ Locataires du 3902 Prieur quittent à la fin de leur bail,

30 juin 2021

+ Possibilité d'un 3e logement au sous-sol (voir

règlementation municipale)

+ Emplacement recherché à Montréal nord

+ Grand balcon privé pour le logement du 2e étage

La localisation :

+ À quelques minutes à pied du centre commercial FOREST

+ Près de tous les services et commodités du secteur

(épiceries, pharmacies, SAQ, banques, parcs,

restaurants/cafés/bistros/bars, etc...)

+ Tout près de la Rivière des Prairies, des Parcs Nature,

Île Visitation et des Hirondelles

+ Plusieurs institutions scolaires primaires et secondaires

à proximité : École Amos, École Saint-Vincent-Marie, École

Saint-Antoine-Marie-Claret, École Saint-Rémi et plusieurs

autres.

+ CPE et garderies

Le transport :

+ Plusieurs lignes d'autobus à proximité (139, 43, 440,

140...)

+ A deux coins de rue du Boul. PIE-IX et tout près de

St-Michel

+ À 10 minutes de marche de la Gare de train de

Saint-Michel/Montréal-Nord

+ Accès rapide vers Laval

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.7 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans20.6 %
50-64 ans18.1 %
65 ans et +14.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

61.2 %

Multifamiliaux

1.8 %

Une seule personne

32.9 %

Deux personnes ou plus

4.2 %

1.35

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33.9 %

Secondaire

26.6 %

Professionnel ou métier

15.6 %

Collégiale

9.2 %

Universitaire

11.7 %


Logement

Maisons individuelles

8.6 %

Jumelées ou en rangées

2.5 %

Duplex

21.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

64.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.9 %


Revenu moyen

Familial
51 909.76$

Individuel
23 046.27$

Occupation des logements

Propriétaires
30.7 %

Locataires
69.3 %

Langue maternelle

Français44.9 %
Arabe18.6 %
Créole, n.d.a.13.6 %
Italien7.6 %
Espagnol5.1 %
Autres10.3 %