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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 15636736
Adresse
5805 , 5807 Rue Bossuet , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Duplex idéalement localisé dans le secteur recherché du nouveau Rosemont et très peu achalandé! À moins de 5 minutes à pied de la côte Cabrini parfaite pour les glissades en hiver. Immeuble semi-détaché. Logement principal de trois chambres rénovées récemment avec goût. N'attendez pas pour demander des informations.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.58 m x 14.03 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles non fonctionnel
Équipement disponible Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires Bois Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.58 m
Profondeur du bâtiment
14.03 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
529$ (2020)
Taxes municipales :
4 598$ (2021)
Total
5 127$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 418$
Assurances
1 676$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
167 700$
Bâtiment
412 300$
Total
580 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 960$
Total des revenus
36 960$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.5x12.2 P   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.1x12.2 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x13.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.5x13.6 P   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  4x4 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x15.2 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.7x5.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.6x11.3 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.2x10.1 P   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  9.1x13.6 P   - Irr Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  5.4x10.5 P   Béton 
Bureau à domicile Sous-sol  5.9x5.7 P   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  5.6x6.4 P   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  10.3x23.11 P   Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  4.9x4.10 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  11.6x12.2 P   Béton 

Inclusions

5807: fixtures, lave vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse 5805: cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle inclus au bail

Exclusions

2 chauffe eau loués, habillage fenêtres, mini-frigidaire au sous-sol, congélateur vertical

Addenda

PROPRIÉTÉ :

+ Immeuble très bien entretenu

+ Excellents locataires

+ 1 stationnement extérieur

+ Isolation acoustique refaite entre le rez-de-chaussée et

l'étage: double gypse, barres résilientes, laine

insonorisant installée.

+ Salle de bain et cuisine rénovées en 2017 et 2020

+ Rangement dans les chambres réaménagé de manière optimale

pour les familles et grand espace garde-manger

+ Électricité et plomberie retouchées en grande partie

+ Secteur très familial

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE :

+ À deux pas du parc Louis-Riel, parc de

l'ancienne-Pépinière, parc Pierre-Bédard, parc

Francesca-Cabrini et plusieurs autres.

+ Plusieurs institutions scolaires à proximité, École

secondaire Louis-Riel, École Guillaume-Couture, École

Saint-Fabien, École Notre-Dame-des-Victoires et plusieurs

autres

+ Situé dans un secteur de choix du Nouveau-Rosemont. Tout

près de la rue Sherbrooke et de tous ses services

(supermarchés, pharmacies, banques, etc.), restaurants et

boutiques.

+ Les attraits de Hochelaga-Maisonneuve tels que le Jardin

botanique, le parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade

Saputo, le Cinéma StarCité, etc. facilement accessibles en

voiture, en transport en commun, en vélo et même à la

marche !

+Facile ! Pas besoin de votre voiture pour faire vos

emplettes !

+À 10 minutes de marche du métro Cadillac (ligne verte),

+ Plusieurs stations d'autobus à un distance de marche

+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y

rendre : moins de 30 minutes en transport en commun, 20

minutes en voiture. Vous aurez facilement accès aux divers

axes routiers (autoroute 25, tunnel L-H Lafontaine) et vous

serez non loin de la piste cyclable.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.2 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans21 %
65 ans et +18.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.3 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

38.3 %

Deux personnes ou plus

3.8 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.1 %

Secondaire

24.9 %

Professionnel ou métier

7.4 %

Collégiale

13.8 %

Universitaire

30.6 %


Logement

Maisons individuelles

1 %

Jumelées ou en rangées

4.5 %

Duplex

19.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
77 212.79$

Individuel
35 152.73$

Occupation des logements

Propriétaires
36.4 %

Locataires
63.3 %

Langue maternelle

Français66.4 %
Arabe7.3 %
Portugais5.5 %
Kabyle3.6 %
Italien2.7 %
Autres14.5 %