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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 12970084
Adresse
2616 , 2618 Av. d'Orléans , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Duplex impeccable à quelques pas du Métro Pie-IX. Occupation du RDC, parfait pour une famille. Logement du haut rénové. Très bons locataires. Près de tous les services, parcs, transport en commun et plusieurs bonnes adresses du quartier. Ce duplex a tout pour plaire. Demandez vite une visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1932  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 6.86 m x 23.77 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
6.86 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
163.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 223$ (2020)
Taxes scolaires :
489$ (2019)
Total
3 712$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
126 300$
Bâtiment
293 700$
Total
420 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.1x9.1 P    
Salon Rez-de-chaussée  8.9x9.1 P    
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.10x14.8 P    
Cuisine Rez-de-chaussée  12.2x12.3 P    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  8.7x12.2 P    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.8x13.5 P    
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x8.7 P    
Autre Rez-de-chaussée  3.0x9.10 P    
Salon Sous-sol  8.1x23.7 P    
Chambre à coucher Sous-sol  9.9x11.0 P    
Atelier Sous-sol  12.8x17.9 P    
Salle d'eau Sous-sol  3.9x4.11 P    
Salle de lavage Sous-sol  7.10x13.4 P    

Inclusions

Habillage de fenêtres, fixtures, un chauffe-eau, four encastré, plaque de cuisson, frigidaire, lave-vaisselle, plaque chauffante

Addenda

LE DUPLEX - Dans la famille depuis 1967

+ Logement du rez-de-chaussée avec 3 chambres dont une au

sous-sol

+ Bien entretenu et rénové au fil des années

+ Cuisine avec beaucoup d'armoires, comptoir de quartz et

dosseret de céramique

+ Grande salle de lavage au sous-sol

+ Cour côté soleil

+1 grand garage et 1 stationnement extérieur

+Logement du haut rénové

+ Climatiseur mural dans les 2 logements

+Ruelle déneigée par les résidents

LOCALISATION IDÉAL -- À 5 minutes du Parc Olympique

+ Walk Score 78

+ Bike Score 98

+ Tout près des établissements scolaires Eulalie-Durocher,

St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, Chomedey-de-Maisonneuve,

École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien

d'autres.

+ À proximité de la PROMENADE ONTARIO (épicerie,

restaurants, pharmacie, banques, parcs, cafés, SAQ, CLSC,

etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER (facilement accessible): Théâtre

Denise-Pelletier, Marché Maisonneuve, Jardin Botanique,

Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, StarCité,

etc.

TRANSPORT-Faciles

+ À moins de 5 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX

+ Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (85, 362, 97)

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont

J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Plusieurs stations de BIXI à proximité (Coin Hochelaga et

av. de La Salle, Coin Av. D'Orléans et Hochelaga)

+ Case de Stationnement communauto tout près sur Charlemagne

+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y

rendre

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.2 %
15-19 ans3 %
20-34 ans35.4 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +11.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

52.6 %

Deux personnes ou plus

10 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.2 %

Secondaire

20.1 %

Professionnel ou métier

9.1 %

Collégiale

18 %

Universitaire

33 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

9.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

86.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
65 727.80$

Individuel
29 521.51$

Occupation des logements

Propriétaires
22.5 %

Locataires
77 %

Langue maternelle

Français81.8 %
Mandarin2.8 %
Espagnol2.8 %
Cantonais2.8 %
Anglais2.8 %
Autres7 %