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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 10308183
Adresse
2670 , 2672 Av. Charlemagne , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Rare!!! Magnifique duplex dont l'unité principale est sur 3 étages. Vous offrant une aire de vie vaste et lumineuse, 3 chambres, un vaste espace pouvant servir de 4e chambre ou de bureau et 2 stationnements. Un vrai clé en main dans un secteur très recherché d'HOMA. Venez vite visiter cette propriété, elle est parfaite pour vous.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 2001  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.50 pi. x 30.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.50 pi. x 78.00 pi. Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.50 pi.
Profondeur du bâtiment
30.40 pi.
Façade du terrain
22.50 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 755.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2020)
Taxes municipales :
4 882$ (2021)
Total
5 418$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 400$
Bâtiment
494 100$
Total
624 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x5 P   Céramique  Fermé
Salon Rez-de-chaussée  12.2x15.10 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x13.1 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.5x13.1 P   Céramique  Ilot/ouvert
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.11x6.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.2x10.4 P   Bois  walk-in 6,3X5,4
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x9.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.9x8.2 P   - Irr Céramique  vanité double et granit
Chambre à coucher 2ième étage  8.10x9.5 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  21.3x13.3 P   Plancher flottant  ou bureau ou salle de jeu

Inclusions

Luminaires, aspirateur central, rideaux, système d'alarme non relié, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle.

Addenda

L'IMMEUBLE

+ Logement pour propriétaire occupant sur 3 étages

+ Idéal pour une famille

+ Aire de vie lumineuse (grandes fenêtres et porte-patio)

+ Cuisine avec rangement maximisé et comptoir lunch

+ 4 chambres à coucher

+ 1 salle de bain avec beaucoup de rangement

+ Balcon arrière

+ 2 espaces de stationnement

+ Logement rez-de-jardin

LA LOCALISATION

+ Walk Score 73

+ Bike Score 90

+ Tout près des établissements scolaires Eulalie-Durocher,

St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, Chomedey-de-Maisonneuve,

École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien

d'autres.

+ À proximité de la PROMENADE ONTARIO (épicerie,

restaurants, pharmacie, banques, parcs, cafés, SAQ, CLSC,

etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER (facilement accessible): Théâtre

Denise-Pelletier, Marché Maisonneuve, Jardin Botanique,

Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, StarCité,

etc.

+ À moins de 5 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX

+ Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (85, 362, 97)

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont

J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Plusieurs stations de BIXI à proximité (Coin Hochelaga et

av. de La Salle, Coin Av. D'Orléans et Hochelaga)

+ Case de Stationnement communauto tout près sur Charlemagne

+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y

rendre

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.2 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans35.7 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans17.6 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

37.1 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

52.5 %

Deux personnes ou plus

10 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.9 %

Secondaire

19.5 %

Professionnel ou métier

9 %

Collégiale

18.5 %

Universitaire

33.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

10.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

86.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1 %


Revenu moyen

Familial
66 050.40$

Individuel
29 949.65$

Occupation des logements

Propriétaires
23 %

Locataires
76.5 %

Langue maternelle

Français79 %
Espagnol5 %
Anglais4.2 %
Vietnamien1.7 %
Mandarin1.7 %
Autres8.4 %